§ LAND PRICE POINT
笹塚１丁目１２番４
東京都 渋谷区 · 住宅地 · 笹塚１－１２－１７
2025年 ㎡単価
¥870,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,876,029/坪
20年累積
+58.18%
CAGR
+2.32%/年
ピーク
2025年
¥870,000
渋谷区中央値比
×0.55
中央値 ¥1,590,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.69%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.69%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥550,000 | — |
| 2006 | ¥556,000 | +1.09% |
| 2007 | ¥600,000 | +7.91% |
| 2008 | ¥640,000 | +6.67% |
| 2009 | ¥592,000 | -7.5% |
| 2010 | ¥566,000 | -4.39% |
| 2011 | ¥566,000 | +0% |
| 2012 | ¥566,000 | +0% |
| 2013 | ¥566,000 | +0% |
| 2014 | ¥580,000 | +2.47% |
| 2015 | ¥593,000 | +2.24% |
| 2016 | ¥611,000 | +3.04% |
| 2017 | ¥630,000 | +3.11% |
| 2018 | ¥649,000 | +3.02% |
| 2019 | ¥670,000 | +3.24% |
| 2020 | ¥710,000 | +5.97% |
| 2021 | ¥706,000 | -0.56% |
| 2022 | ¥710,000 | +0.57% |
| 2023 | ¥730,000 | +2.82% |
| 2024 | ¥772,000 | +5.75% |
| 2025 | ¥870,000 | +12.69% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
住宅地中央値
¥1,590,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
猿楽町１８番２９
代官山 (480m)
¥2,000,000/㎡坪 ¥6,611,560
累積 +37.93%
恵比寿３丁目２８番２６
恵比寿 (900m)
¥1,620,000/㎡坪 ¥5,355,364
累積 +101.49%
恵比寿４丁目１５番１
恵比寿 (490m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +111.48%
恵比寿西２丁目１２番１８外
代官山 (420m)
¥1,830,000/㎡坪 ¥6,049,577
累積 +64.86%
恵比寿西２丁目１９番８
代官山 (300m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +48.75%
恵比寿西２丁目２０番１
代官山 (200m)
¥3,490,000/㎡坪 ¥11,537,172
累積 +129.61%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区笹塚１丁目１２番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥870,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
笹塚１丁目１２番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+58.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.32%/年です。
- Q.03
笹塚１丁目１２番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は笹塚 (400m)です。
- Q.04
笹塚１丁目１２番４の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009952
LAST UPDATED
2026/4/15