§ LAND PRICE POINT
渋谷４丁目３番５外
東京都 渋谷区 · 住宅地 · 渋谷４－２－２３
2025年 ㎡単価
¥2,060,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,809,907/坪
20年累積
+131.46%
CAGR
+4.29%/年
ピーク
2025年
¥2,060,000
渋谷区中央値比
×1.3
中央値 ¥1,590,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+40.78%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+40.78%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-14.48%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-14.48%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥890,000 | — |
| 2006 | ¥1,030,000 | +15.73% |
| 2007 | ¥1,450,000 | +40.78% |
| 2008 | ¥1,690,000 | +16.55% |
| 2009 | ¥1,450,000 | -14.2% |
| 2010 | ¥1,240,000 | -14.48% |
| 2011 | ¥1,210,000 | -2.42% |
| 2012 | ¥1,190,000 | -1.65% |
| 2013 | ¥1,190,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,230,000 | +3.36% |
| 2015 | ¥1,270,000 | +3.25% |
| 2016 | ¥1,320,000 | +3.94% |
| 2017 | ¥1,370,000 | +3.79% |
| 2018 | ¥1,430,000 | +4.38% |
| 2019 | ¥1,500,000 | +4.9% |
| 2020 | ¥1,570,000 | +4.67% |
| 2021 | ¥1,560,000 | -0.64% |
| 2022 | ¥1,590,000 | +1.92% |
| 2023 | ¥1,650,000 | +3.77% |
| 2024 | ¥1,780,000 | +7.88% |
| 2025 | ¥2,060,000 | +15.73% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
住宅地中央値
¥1,590,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
猿楽町１８番２９
代官山 (480m)
¥2,000,000/㎡坪 ¥6,611,560
累積 +37.93%
恵比寿３丁目２８番２６
恵比寿 (900m)
¥1,620,000/㎡坪 ¥5,355,364
累積 +101.49%
恵比寿４丁目１５番１
恵比寿 (490m)
¥1,400,000/㎡坪 ¥4,628,092
累積 +111.48%
恵比寿西２丁目１２番１８外
代官山 (420m)
¥1,830,000/㎡坪 ¥6,049,577
累積 +64.86%
恵比寿西２丁目１９番８
代官山 (300m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +48.75%
恵比寿西２丁目２０番１
代官山 (200m)
¥3,490,000/㎡坪 ¥11,537,172
累積 +129.61%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区渋谷４丁目３番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,060,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
渋谷４丁目３番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+131.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.29%/年です。
- Q.03
渋谷４丁目３番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は表参道 (500m)です。
- Q.04
渋谷４丁目３番５外の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009945
LAST UPDATED
2026/4/15