§ LAND PRICE POINT
山王２丁目２３１７番１外
東京都 大田区 · 商業地 · 山王２－５－１０
2025年 ㎡単価
¥2,330,000/㎡
2025年 坪単価
¥7,702,467/坪
20年累積
+94.17%
CAGR
+3.37%/年
ピーク
2025年
¥2,330,000
大田区中央値比
×2.94
中央値 ¥792,000
§ DATA INSIGHTS
大田区の商業地中央値の2.9倍
この地点の ¥2,330,000/㎡ は、大田区内の商業地中央値 ¥792,000/㎡ の2.9倍です。大田区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+20.95%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+20.95%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,200,000 | — |
| 2006 | ¥1,250,000 | +4.17% |
| 2007 | ¥1,480,000 | +18.4% |
| 2008 | ¥1,790,000 | +20.95% |
| 2009 | ¥1,660,000 | -7.26% |
| 2010 | ¥1,550,000 | -6.63% |
| 2011 | ¥1,510,000 | -2.58% |
| 2012 | ¥1,480,000 | -1.99% |
| 2013 | ¥1,460,000 | -1.35% |
| 2014 | ¥1,500,000 | +2.74% |
| 2015 | ¥1,540,000 | +2.67% |
| 2016 | ¥1,630,000 | +5.84% |
| 2017 | ¥1,700,000 | +4.29% |
| 2018 | ¥1,770,000 | +4.12% |
| 2019 | ¥1,880,000 | +6.21% |
| 2020 | ¥2,020,000 | +7.45% |
| 2021 | ¥2,020,000 | +0% |
| 2022 | ¥2,020,000 | +0% |
| 2023 | ¥2,080,000 | +2.97% |
| 2024 | ¥2,190,000 | +5.29% |
| 2025 | ¥2,330,000 | +6.39% |
大田区の概要
この地点が所在する大田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
748,081人
1人当たり課税対象所得
¥24,877,049
高齢化率
21.6%
商業地中央値
¥792,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
羽田３丁目３番４
穴守稲荷 (270m)
¥574,000/㎡坪 ¥1,897,518
累積 +46.43%
羽田旭町３番３
穴守稲荷 (400m)
¥477,000/㎡坪 ¥1,576,857
累積 +0%
鵜の木２丁目５８番１７
鵜の木 (140m)
¥524,000/㎡坪 ¥1,732,229
累積 +9.62%
下丸子三丁目５１１番５
下丸子 (100m)
¥792,000/㎡坪 ¥2,618,178
累積 +47.21%
下丸子三丁目５１２番６外１筆
東急下丸子 (80m)
¥476,000/㎡坪 ¥1,573,551
累積 +5.31%
蒲田３丁目２２番３１外
京急蒲田 (200m)
¥580,000/㎡坪 ¥1,917,352
累積 +8.82%
大田区の他の用途
よくある質問
- Q.01
大田区山王２丁目２３１７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,330,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山王２丁目２３１７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+94.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.37%/年です。
- Q.03
山王２丁目２３１７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大森 (180m)です。
- Q.04
山王２丁目２３１７番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009747
LAST UPDATED
2026/4/15