§ LAND PRICE POINT
東大泉五丁目３５８番２２
東京都 練馬区 · 住宅地 · 東大泉５－２６－１３
2025年 ㎡単価
¥506,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,672,725/坪
20年累積
+37.87%
CAGR
+1.62%/年
ピーク
2025年
¥506,000
練馬区中央値比
×1.13
中央値 ¥449,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.41%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.41%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥367,000 | — |
| 2006 | ¥377,000 | +2.72% |
| 2007 | ¥420,000 | +11.41% |
| 2008 | ¥436,000 | +3.81% |
| 2009 | ¥385,000 | -11.7% |
| 2010 | ¥375,000 | -2.6% |
| 2011 | ¥373,000 | -0.53% |
| 2012 | ¥372,000 | -0.27% |
| 2013 | ¥373,000 | +0.27% |
| 2014 | ¥382,000 | +2.41% |
| 2015 | ¥386,000 | +1.05% |
| 2016 | ¥392,000 | +1.55% |
| 2017 | ¥401,000 | +2.3% |
| 2018 | ¥412,000 | +2.74% |
| 2019 | ¥423,000 | +2.67% |
| 2020 | ¥426,000 | +0.71% |
| 2021 | ¥428,000 | +0.47% |
| 2022 | ¥437,000 | +2.1% |
| 2023 | ¥453,000 | +3.66% |
| 2024 | ¥477,000 | +5.3% |
| 2025 | ¥506,000 | +6.08% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
累積 +2.7%
旭丘二丁目２２番２１
江古田 (650m)
¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
旭丘二丁目２２番４３
江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
練馬区東大泉五丁目３５８番２２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥506,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東大泉五丁目３５８番２２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+37.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.62%/年です。
- Q.03
東大泉五丁目３５８番２２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大泉学園 (550m)です。
- Q.04
東大泉五丁目３５８番２２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508818
LAST UPDATED
2026/4/15