§ LAND PRICE POINT
向山二丁目３番２１
東京都 練馬区 · 住宅地 · 向山２－２４－１０
2025年 ㎡単価
¥521,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,722,311/坪
20年累積
+43.53%
CAGR
+1.82%/年
ピーク
2025年
¥521,000
練馬区中央値比
×1.16
中央値 ¥449,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.26%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.26%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥363,000 | — |
| 2006 | ¥373,000 | +2.75% |
| 2007 | ¥415,000 | +11.26% |
| 2008 | ¥435,000 | +4.82% |
| 2009 | ¥379,000 | -12.87% |
| 2010 | ¥371,000 | -2.11% |
| 2011 | ¥369,000 | -0.54% |
| 2012 | ¥367,000 | -0.54% |
| 2013 | ¥369,000 | +0.54% |
| 2014 | ¥377,000 | +2.17% |
| 2015 | ¥380,000 | +0.8% |
| 2016 | ¥388,000 | +2.11% |
| 2017 | ¥399,000 | +2.84% |
| 2018 | ¥413,000 | +3.51% |
| 2019 | ¥427,000 | +3.39% |
| 2020 | ¥432,000 | +1.17% |
| 2021 | ¥434,000 | +0.46% |
| 2022 | ¥444,000 | +2.3% |
| 2023 | ¥462,000 | +4.05% |
| 2024 | ¥488,000 | +5.63% |
| 2025 | ¥521,000 | +6.76% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
累積 +2.7%
旭丘二丁目２２番２１
江古田 (650m)
¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
旭丘二丁目２２番４３
江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
練馬区向山二丁目３番２１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥521,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
向山二丁目３番２１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+43.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.82%/年です。
- Q.03
向山二丁目３番２１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西武豊島園 (470m)です。
- Q.04
向山二丁目３番２１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508803
LAST UPDATED
2026/4/15