§ LAND PRICE POINT
小竹町２丁目１４番２３
東京都 練馬区 · 住宅地 · 小竹町２－１４－２
2025年 ㎡単価
¥680,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,247,930/坪
20年累積
+80.85%
CAGR
+3.01%/年
ピーク
2025年
¥680,000
練馬区中央値比
×1.51
中央値 ¥449,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+13.09%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+13.09%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.64%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.64%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの小竹向原駅まで140m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥376,000 | — |
| 2006 | ¥379,000 | +0.8% |
| 2007 | ¥405,000 | +6.86% |
| 2008 | ¥458,000 | +13.09% |
| 2009 | ¥423,000 | -7.64% |
| 2010 | ¥404,000 | -4.49% |
| 2011 | ¥403,000 | -0.25% |
| 2012 | ¥403,000 | +0% |
| 2013 | ¥406,000 | +0.74% |
| 2014 | ¥436,000 | +7.39% |
| 2015 | ¥450,000 | +3.21% |
| 2016 | ¥470,000 | +4.44% |
| 2017 | ¥491,000 | +4.47% |
| 2018 | ¥514,000 | +4.68% |
| 2019 | ¥546,000 | +6.23% |
| 2020 | ¥580,000 | +6.23% |
| 2021 | ¥577,000 | -0.52% |
| 2022 | ¥588,000 | +1.91% |
| 2023 | ¥608,000 | +3.4% |
| 2024 | ¥635,000 | +4.44% |
| 2025 | ¥680,000 | +7.09% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
累積 +2.7%
旭丘二丁目２２番２１
江古田 (650m)
¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
旭丘二丁目２２番４３
江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
練馬区小竹町２丁目１４番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥680,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小竹町２丁目１４番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+80.85%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.01%/年です。
- Q.03
小竹町２丁目１４番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小竹向原 (140m)です。
- Q.04
小竹町２丁目１４番２３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010565
LAST UPDATED
2026/4/15