§ LAND PRICE POINT
向山１丁目１５番７外
東京都 練馬区 · 住宅地 · 向山１－４－７
2025年 ㎡単価
¥487,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,609,915/坪
20年累積
+36.8%
CAGR
+1.58%/年
ピーク
2025年
¥487,000
練馬区中央値比
×1.08
中央値 ¥449,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.53%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥356,000 | — |
| 2006 | ¥357,000 | +0.28% |
| 2007 | ¥380,000 | +6.44% |
| 2008 | ¥420,000 | +10.53% |
| 2009 | ¥378,000 | -10% |
| 2010 | ¥358,000 | -5.29% |
| 2011 | ¥355,000 | -0.84% |
| 2012 | ¥353,000 | -0.56% |
| 2013 | ¥353,000 | +0% |
| 2016 | ¥371,000 | +5.1% |
| 2017 | ¥380,000 | +2.43% |
| 2018 | ¥392,000 | +3.16% |
| 2019 | ¥406,000 | +3.57% |
| 2020 | ¥421,000 | +3.69% |
| 2021 | ¥420,000 | -0.24% |
| 2022 | ¥426,000 | +1.43% |
| 2023 | ¥439,000 | +3.05% |
| 2024 | ¥458,000 | +4.33% |
| 2025 | ¥487,000 | +6.33% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
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¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
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江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
練馬区向山１丁目１５番７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥487,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
向山１丁目１５番７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+36.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.58%/年です。
- Q.03
向山１丁目１５番７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中村橋 (500m)です。
- Q.04
向山１丁目１５番７外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010561
LAST UPDATED
2026/4/15