§ LAND PRICE POINT
西大泉４丁目１２５６番４０
東京都 練馬区 · 住宅地 · 西大泉４－１３－１０
2025年 ㎡単価
¥257,000/㎡
2025年 坪単価
¥849,585/坪
20年累積
+6.2%
CAGR
+0.3%/年
ピーク
2008年
¥273,000
練馬区中央値比
×0.57
中央値 ¥449,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.48%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.48%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.89%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.89%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥242,000 | — |
| 2006 | ¥243,000 | +0.41% |
| 2007 | ¥254,000 | +4.53% |
| 2008 | ¥273,000 | +7.48% |
| 2009 | ¥246,000 | -9.89% |
| 2010 | ¥236,000 | -4.07% |
| 2011 | ¥233,000 | -1.27% |
| 2012 | ¥231,000 | -0.86% |
| 2013 | ¥231,000 | +0% |
| 2014 | ¥235,000 | +1.73% |
| 2015 | ¥235,000 | +0% |
| 2016 | ¥235,000 | +0% |
| 2017 | ¥235,000 | +0% |
| 2018 | ¥238,000 | +1.28% |
| 2019 | ¥242,000 | +1.68% |
| 2020 | ¥243,000 | +0.41% |
| 2021 | ¥239,000 | -1.65% |
| 2022 | ¥240,000 | +0.42% |
| 2023 | ¥244,000 | +1.67% |
| 2024 | ¥250,000 | +2.46% |
| 2025 | ¥257,000 | +2.8% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
累積 +2.7%
旭丘二丁目２２番２１
江古田 (650m)
¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
旭丘二丁目２２番４３
江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
練馬区西大泉４丁目１２５６番４０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥257,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西大泉４丁目１２５６番４０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+6.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.3%/年です。
- Q.03
西大泉４丁目１２５６番４０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大泉学園 (2,100m)です。
- Q.04
西大泉４丁目１２５６番４０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010511
LAST UPDATED
2026/4/15