§ LAND PRICE POINT
上石神井２丁目４６番７６
東京都 練馬区 · 住宅地 · 上石神井２－４－４
2025年 ㎡単価
¥448,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,480,989/坪
7年累積
+17.59%
CAGR
+2.34%/年
ピーク
2025年
¥448,000
練馬区中央値比
×1
中央値 ¥449,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.16%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.16%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥381,000 | — |
| 2019 | ¥391,000 | +2.62% |
| 2020 | ¥400,000 | +2.3% |
| 2021 | ¥396,000 | -1% |
| 2022 | ¥400,000 | +1.01% |
| 2023 | ¥411,000 | +2.75% |
| 2024 | ¥426,000 | +3.65% |
| 2025 | ¥448,000 | +5.16% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
累積 +2.7%
旭丘二丁目２２番２１
江古田 (650m)
¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
旭丘二丁目２２番４３
江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
練馬区上石神井２丁目４６番７６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥448,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上石神井２丁目４６番７６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+17.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.34%/年です。
- Q.03
上石神井２丁目４６番７６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上井草 (760m)です。
- Q.04
上石神井２丁目４６番７６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18001120
LAST UPDATED
2026/4/15