§ LAND PRICE POINT
西大泉２丁目１６５７番１９外
東京都 練馬区 · 住宅地 · 西大泉２－１８－１８
2025年 ㎡単価
¥279,000/㎡
2025年 坪単価
¥922,313/坪
8年累積
+12.5%
CAGR
+1.48%/年
ピーク
2025年
¥279,000
練馬区中央値比
×0.62
中央値 ¥449,000
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥248,000 | — |
| 2018 | ¥252,000 | +1.61% |
| 2019 | ¥256,000 | +1.59% |
| 2020 | ¥258,000 | +0.78% |
| 2021 | ¥255,000 | -1.16% |
| 2022 | ¥257,000 | +0.78% |
| 2023 | ¥263,000 | +2.33% |
| 2024 | ¥270,000 | +2.66% |
| 2025 | ¥279,000 | +3.33% |
§ 02.5
CITY CONTEXT練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
累積 +2.7%
旭丘二丁目２２番２１
江古田 (650m)
¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
旭丘二丁目２２番４３
江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥279,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西大泉２丁目１６５７番１９外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+12.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.48%/年です。
- Q.03
西大泉２丁目１６５７番１９外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は保谷 (1,500m)です。
- Q.04
西大泉２丁目１６５７番１９外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17003200
LAST UPDATED
2026/4/15