§ LAND PRICE POINT
貫井２丁目８９８番５外
東京都 練馬区 · 住宅地 · 貫井２－１６－１３
2025年 ㎡単価
¥474,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,566,940/坪
12年累積
+33.52%
CAGR
+2.44%/年
ピーク
2025年
¥474,000
練馬区中央値比
×1.06
中央値 ¥449,000
§ DATA INSIGHTS
2016年に+5.35%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2016年の+5.35%でした。2016年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 11 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥355,000 | — |
| 2016 | ¥374,000 | +5.35% |
| 2017 | ¥383,000 | +2.41% |
| 2018 | ¥394,000 | +2.87% |
| 2019 | ¥407,000 | +3.3% |
| 2020 | ¥420,000 | +3.19% |
| 2021 | ¥417,000 | -0.71% |
| 2022 | ¥422,000 | +1.2% |
| 2023 | ¥433,000 | +2.61% |
| 2024 | ¥451,000 | +4.16% |
| 2025 | ¥474,000 | +5.1% |
練馬区の概要
この地点が所在する練馬区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
752,608人
1人当たり課税対象所得
¥23,056,133
高齢化率
21.2%
住宅地中央値
¥449,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭丘１丁目４３番３外
江古田 (600m)
¥381,000/㎡坪 ¥1,259,502
累積 +2.7%
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江古田 (650m)
¥394,000/㎡坪 ¥1,302,477
累積 +1.29%
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江古田 (680m)
¥597,000/㎡坪 ¥1,973,551
累積 +47.77%
旭町１丁目２６５番３１
光が丘 (1,000m)
¥327,000/㎡坪 ¥1,080,990
累積 +9.36%
旭町１丁目６１２番１９
光が丘 (1,600m)
¥373,000/㎡坪 ¥1,233,056
累積 +12.69%
旭町３丁目５２１番２
地下鉄成増 (400m)
¥483,000/㎡坪 ¥1,596,692
累積 +38%
よくある質問
- Q.01
練馬区貫井２丁目８９８番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥474,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貫井２丁目８９８番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+33.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.44%/年です。
- Q.03
貫井２丁目８９８番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は富士見台 (370m)です。
- Q.04
貫井２丁目８９８番５外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13008636
LAST UPDATED
2026/4/15