§ LAND PRICE POINT
上高田四丁目３４番３
東京都 中野区 · 住宅地 · 上高田４－３４－４
2025年 ㎡単価
¥622,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,056,195/坪
20年累積
+40.41%
CAGR
+1.71%/年
ピーク
2025年
¥622,000
中野区中央値比
×0.93
中央値 ¥670,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+9.17%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+9.17%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.04%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.04%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥443,000 | — |
| 2006 | ¥447,000 | +0.9% |
| 2007 | ¥488,000 | +9.17% |
| 2008 | ¥498,000 | +2.05% |
| 2009 | ¥443,000 | -11.04% |
| 2010 | ¥426,000 | -3.84% |
| 2011 | ¥421,000 | -1.17% |
| 2012 | ¥419,000 | -0.48% |
| 2013 | ¥423,000 | +0.95% |
| 2014 | ¥428,000 | +1.18% |
| 2015 | ¥433,000 | +1.17% |
| 2016 | ¥444,000 | +2.54% |
| 2017 | ¥455,000 | +2.48% |
| 2018 | ¥476,000 | +4.62% |
| 2019 | ¥493,000 | +3.57% |
| 2020 | ¥500,000 | +1.42% |
| 2021 | ¥508,000 | +1.6% |
| 2022 | ¥522,000 | +2.76% |
| 2023 | ¥543,000 | +4.02% |
| 2024 | ¥579,000 | +6.63% |
| 2025 | ¥622,000 | +7.43% |
中野区の概要
この地点が所在する中野区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
344,880人
1人当たり課税対象所得
¥16,987,209
高齢化率
19.1%
住宅地中央値
¥670,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
丸山２丁目４６番６
都立家政 (700m)
¥401,000/㎡坪 ¥1,325,618
累積 -4.75%
江原町１丁目６５番１３
新江古田 (610m)
¥613,000/㎡坪 ¥2,026,443
累積 +36.22%
江原町２丁目９１０番１０
新江古田 (180m)
¥431,000/㎡坪 ¥1,424,791
累積 +0.7%
江原町三丁目２４番８
新江古田 (300m)
¥616,000/㎡坪 ¥2,036,360
累積 +41.61%
江古田２丁目１３３２番３
沼袋 (900m)
¥428,000/㎡坪 ¥1,414,874
累積 +2.88%
江古田４丁目１６４１番１８
沼袋 (800m)
¥556,000/㎡坪 ¥1,838,014
累積 +32.7%
中野区の他の用途
よくある質問
- Q.01
中野区上高田四丁目３４番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥622,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上高田四丁目３４番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+40.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.71%/年です。
- Q.03
上高田四丁目３４番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新井薬師前 (620m)です。
- Q.04
上高田四丁目３４番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508633
LAST UPDATED
2026/4/15