§ LAND PRICE POINT
上高田２丁目２２番６
東京都 中野区 · 住宅地 · 上高田２－２２－８
2025年 ㎡単価
¥632,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,089,253/坪
20年累積
+37.99%
CAGR
+1.62%/年
ピーク
2025年
¥632,000
中野区中央値比
×0.94
中央値 ¥670,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+13.62%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+13.62%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-9.66%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-9.66%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥458,000 | — |
| 2006 | ¥461,000 | +0.66% |
| 2007 | ¥492,000 | +6.72% |
| 2008 | ¥559,000 | +13.62% |
| 2009 | ¥507,000 | -9.3% |
| 2010 | ¥458,000 | -9.66% |
| 2011 | ¥456,000 | -0.44% |
| 2012 | ¥454,000 | -0.44% |
| 2013 | ¥452,000 | -0.44% |
| 2016 | ¥469,000 | +3.76% |
| 2017 | ¥480,000 | +2.35% |
| 2018 | ¥494,000 | +2.92% |
| 2019 | ¥513,000 | +3.85% |
| 2020 | ¥535,000 | +4.29% |
| 2021 | ¥535,000 | +0% |
| 2022 | ¥541,000 | +1.12% |
| 2023 | ¥560,000 | +3.51% |
| 2024 | ¥588,000 | +5% |
| 2025 | ¥632,000 | +7.48% |
中野区の概要
この地点が所在する中野区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
344,880人
1人当たり課税対象所得
¥16,987,209
高齢化率
19.1%
住宅地中央値
¥670,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
丸山２丁目４６番６
都立家政 (700m)
¥401,000/㎡坪 ¥1,325,618
累積 -4.75%
江原町１丁目６５番１３
新江古田 (610m)
¥613,000/㎡坪 ¥2,026,443
累積 +36.22%
江原町２丁目９１０番１０
新江古田 (180m)
¥431,000/㎡坪 ¥1,424,791
累積 +0.7%
江原町三丁目２４番８
新江古田 (300m)
¥616,000/㎡坪 ¥2,036,360
累積 +41.61%
江古田２丁目１３３２番３
沼袋 (900m)
¥428,000/㎡坪 ¥1,414,874
累積 +2.88%
江古田４丁目１６４１番１８
沼袋 (800m)
¥556,000/㎡坪 ¥1,838,014
累積 +32.7%
中野区の他の用途
よくある質問
- Q.01
中野区上高田２丁目２２番６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥632,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上高田２丁目２２番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+37.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.62%/年です。
- Q.03
上高田２丁目２２番６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新井薬師前 (350m)です。
- Q.04
上高田２丁目２２番６の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010028
LAST UPDATED
2026/4/15