§ LAND PRICE POINT
住吉二丁目１２番３１
東京都 江東区 · 住宅地 · 住吉２－２７－２
2025年 ㎡単価
¥718,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,373,550/坪
20年累積
+81.77%
CAGR
+3.03%/年
ピーク
2025年
¥718,000
江東区中央値比
×1.23
中央値 ¥585,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+10.46%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+10.46%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.49%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.49%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥395,000 | — |
| 2006 | ¥408,000 | +3.29% |
| 2007 | ¥447,000 | +9.56% |
| 2008 | ¥467,000 | +4.47% |
| 2009 | ¥432,000 | -7.49% |
| 2010 | ¥420,000 | -2.78% |
| 2011 | ¥412,000 | -1.9% |
| 2012 | ¥412,000 | +0% |
| 2013 | ¥415,000 | +0.73% |
| 2014 | ¥426,000 | +2.65% |
| 2015 | ¥436,000 | +2.35% |
| 2016 | ¥450,000 | +3.21% |
| 2017 | ¥472,000 | +4.89% |
| 2018 | ¥500,000 | +5.93% |
| 2019 | ¥540,000 | +8% |
| 2020 | ¥547,000 | +1.3% |
| 2021 | ¥551,000 | +0.73% |
| 2022 | ¥568,000 | +3.09% |
| 2023 | ¥598,000 | +5.28% |
| 2024 | ¥650,000 | +8.7% |
| 2025 | ¥718,000 | +10.46% |
江東区の概要
この地点が所在する江東区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
524,310人
1人当たり課税対象所得
¥29,077,300
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥585,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
永代二丁目５８番５
門前仲町 (320m)
¥767,000/㎡坪 ¥2,535,533
累積 +66.74%
猿江二丁目２１番４
住吉 (90m)
¥768,000/㎡坪 ¥2,538,839
累積 +77.78%
塩浜２丁目４８３番５１
東陽町 (770m)
¥620,000/㎡坪 ¥2,049,584
累積 +41.23%
塩浜２丁目４８３番５１
東陽町 (770m)
¥750,000/㎡坪 ¥2,479,335
累積 +15.56%
亀戸１丁目２５番１３
亀戸 (510m)
¥657,000/㎡坪 ¥2,171,897
累積 +54.59%
亀戸３丁目８４番７１
押上 (750m)
¥422,000/㎡坪 ¥1,395,039
累積 +44.52%
江東区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江東区住吉二丁目１２番３１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥718,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
住吉二丁目１２番３１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+81.77%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.03%/年です。
- Q.03
住吉二丁目１２番３１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は住吉 (100m)です。
- Q.04
住吉二丁目１２番３１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508424
LAST UPDATED
2026/4/15