§ LAND PRICE POINT
東砂三丁目４２番２
東京都 江東区 · 住宅地 · 東砂３－１６－２７
2025年 ㎡単価
¥582,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,923,964/坪
20年累積
+63.94%
CAGR
+2.5%/年
ピーク
2025年
¥582,000
江東区中央値比
×0.99
中央値 ¥585,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+14.44%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+14.44%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.64%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.64%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥355,000 | — |
| 2006 | ¥367,000 | +3.38% |
| 2007 | ¥420,000 | +14.44% |
| 2008 | ¥440,000 | +4.76% |
| 2009 | ¥402,000 | -8.64% |
| 2010 | ¥390,000 | -2.99% |
| 2011 | ¥382,000 | -2.05% |
| 2012 | ¥382,000 | +0% |
| 2013 | ¥382,000 | +0% |
| 2014 | ¥392,000 | +2.62% |
| 2015 | ¥400,000 | +2.04% |
| 2016 | ¥412,000 | +3% |
| 2017 | ¥425,000 | +3.16% |
| 2018 | ¥441,000 | +3.76% |
| 2019 | ¥458,000 | +3.85% |
| 2020 | ¥459,000 | +0.22% |
| 2021 | ¥461,000 | +0.44% |
| 2022 | ¥467,000 | +1.3% |
| 2023 | ¥492,000 | +5.35% |
| 2024 | ¥528,000 | +7.32% |
| 2025 | ¥582,000 | +10.23% |
江東区の概要
この地点が所在する江東区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
524,310人
1人当たり課税対象所得
¥29,077,300
高齢化率
21.0%
住宅地中央値
¥585,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
永代二丁目５８番５
門前仲町 (320m)
¥767,000/㎡坪 ¥2,535,533
累積 +66.74%
猿江二丁目２１番４
住吉 (90m)
¥768,000/㎡坪 ¥2,538,839
累積 +77.78%
塩浜２丁目４８３番５１
東陽町 (770m)
¥620,000/㎡坪 ¥2,049,584
累積 +41.23%
塩浜２丁目４８３番５１
東陽町 (770m)
¥750,000/㎡坪 ¥2,479,335
累積 +15.56%
亀戸１丁目２５番１３
亀戸 (510m)
¥657,000/㎡坪 ¥2,171,897
累積 +54.59%
亀戸３丁目８４番７１
押上 (750m)
¥422,000/㎡坪 ¥1,395,039
累積 +44.52%
江東区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江東区東砂三丁目４２番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥582,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東砂三丁目４２番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+63.94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.5%/年です。
- Q.03
東砂三丁目４２番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東大島 (1,100m)です。
- Q.04
東砂三丁目４２番２の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508419
LAST UPDATED
2026/4/15