§ LAND PRICE POINT
前原町四丁目６８５番３５
東京都 小金井市 · 住宅地 · 前原町４－１５－１０
2025年 ㎡単価
¥301,000/㎡
2025年 坪単価
¥995,040/坪
20年累積
+16.67%
CAGR
+0.77%/年
ピーク
2025年
¥301,000
小金井市中央値比
×0.84
中央値 ¥360,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+9.69%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+9.69%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.27%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.27%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥258,000 | — |
| 2006 | ¥258,000 | +0% |
| 2007 | ¥283,000 | +9.69% |
| 2008 | ¥292,000 | +3.18% |
| 2009 | ¥262,000 | -10.27% |
| 2010 | ¥255,000 | -2.67% |
| 2011 | ¥251,000 | -1.57% |
| 2012 | ¥250,000 | -0.4% |
| 2013 | ¥252,000 | +0.8% |
| 2014 | ¥254,000 | +0.79% |
| 2015 | ¥255,000 | +0.39% |
| 2016 | ¥258,000 | +1.18% |
| 2017 | ¥260,000 | +0.78% |
| 2018 | ¥266,000 | +2.31% |
| 2019 | ¥272,000 | +2.26% |
| 2020 | ¥272,000 | +0% |
| 2021 | ¥272,000 | +0% |
| 2022 | ¥276,000 | +1.47% |
| 2023 | ¥281,000 | +1.81% |
| 2024 | ¥290,000 | +3.2% |
| 2025 | ¥301,000 | +3.79% |
小金井市の概要
この地点が所在する小金井市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
126,074人
1人当たり課税対象所得
¥20,725,092
高齢化率
20.3%
住宅地中央値
¥360,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
梶野町３丁目３８１番４７
東小金井 (1,400m)
¥260,000/㎡坪 ¥859,503
累積 +0%
梶野町４丁目２２６番３６
東小金井 (850m)
¥396,000/㎡坪 ¥1,309,089
累積 +30.69%
梶野町４丁目４９１番４５
東小金井 (550m)
¥318,000/㎡坪 ¥1,051,238
累積 +4.61%
梶野町二丁目２１９番１２９
東小金井 (1,100m)
¥386,000/㎡坪 ¥1,276,031
累積 +28.67%
貫井南町１丁目６６番４１
武蔵小金井 (2,200m)
¥281,000/㎡坪 ¥928,924
累積 +13.31%
貫井南町２丁目４４９番２
武蔵小金井 (1,100m)
¥295,000/㎡坪 ¥975,205
累積 -0.34%
小金井市の他の用途
よくある質問
- Q.01
小金井市前原町四丁目６８５番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥301,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
前原町四丁目６８５番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+16.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.77%/年です。
- Q.03
前原町四丁目６８５番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は武蔵小金井 (1,400m)です。
- Q.04
前原町四丁目６８５番３５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509300
LAST UPDATED
2026/4/15