§ LAND PRICE POINT
貫井北町３丁目１０４０番５
東京都 小金井市 · 住宅地 · 貫井北町３－２６－２０
2025年 ㎡単価
¥349,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,153,717/坪
20年累積
+21.6%
CAGR
+0.98%/年
ピーク
2025年
¥349,000
小金井市中央値比
×0.97
中央値 ¥360,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.33%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥287,000 | — |
| 2006 | ¥286,000 | -0.35% |
| 2007 | ¥300,000 | +4.9% |
| 2008 | ¥331,000 | +10.33% |
| 2009 | ¥317,000 | -4.23% |
| 2010 | ¥296,000 | -6.62% |
| 2011 | ¥292,000 | -1.35% |
| 2012 | ¥290,000 | -0.68% |
| 2013 | ¥290,000 | +0% |
| 2016 | ¥300,000 | +3.45% |
| 2017 | ¥303,000 | +1% |
| 2018 | ¥307,000 | +1.32% |
| 2019 | ¥314,000 | +2.28% |
| 2020 | ¥323,000 | +2.87% |
| 2021 | ¥322,000 | -0.31% |
| 2022 | ¥324,000 | +0.62% |
| 2023 | ¥329,000 | +1.54% |
| 2024 | ¥337,000 | +2.43% |
| 2025 | ¥349,000 | +3.56% |
小金井市の概要
この地点が所在する小金井市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
126,074人
1人当たり課税対象所得
¥20,725,092
高齢化率
20.3%
住宅地中央値
¥360,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
梶野町３丁目３８１番４７
東小金井 (1,400m)
¥260,000/㎡坪 ¥859,503
累積 +0%
梶野町４丁目２２６番３６
東小金井 (850m)
¥396,000/㎡坪 ¥1,309,089
累積 +30.69%
梶野町４丁目４９１番４５
東小金井 (550m)
¥318,000/㎡坪 ¥1,051,238
累積 +4.61%
梶野町二丁目２１９番１２９
東小金井 (1,100m)
¥386,000/㎡坪 ¥1,276,031
累積 +28.67%
貫井南町１丁目６６番４１
武蔵小金井 (2,200m)
¥281,000/㎡坪 ¥928,924
累積 +13.31%
貫井南町２丁目４４９番２
武蔵小金井 (1,100m)
¥295,000/㎡坪 ¥975,205
累積 -0.34%
小金井市の他の用途
よくある質問
- Q.01
小金井市貫井北町３丁目１０４０番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥349,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貫井北町３丁目１０４０番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+21.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.98%/年です。
- Q.03
貫井北町３丁目１０４０番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は武蔵小金井 (1,400m)です。
- Q.04
貫井北町３丁目１０４０番５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011597
LAST UPDATED
2026/4/15