§ LAND PRICE POINT
下連雀３丁目２６１番７外
東京都 三鷹市 · 商業地 · 下連雀３－３３－６
2025年 ㎡単価
¥1,960,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,479,329/坪
20年累積
+54.33%
CAGR
+2.19%/年
ピーク
2025年
¥1,960,000
三鷹市中央値比
×2.97
中央値 ¥659,000
§ DATA INSIGHTS
三鷹市の商業地中央値の3.0倍
この地点の ¥1,960,000/㎡ は、三鷹市内の商業地中央値 ¥659,000/㎡ の3.0倍です。三鷹市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+8.57%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+8.57%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.58%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.58%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,270,000 | — |
| 2006 | ¥1,300,000 | +2.36% |
| 2007 | ¥1,400,000 | +7.69% |
| 2008 | ¥1,520,000 | +8.57% |
| 2009 | ¥1,420,000 | -6.58% |
| 2010 | ¥1,330,000 | -6.34% |
| 2011 | ¥1,310,000 | -1.5% |
| 2012 | ¥1,300,000 | -0.76% |
| 2013 | ¥1,300,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,320,000 | +1.54% |
| 2015 | ¥1,350,000 | +2.27% |
| 2016 | ¥1,400,000 | +3.7% |
| 2017 | ¥1,440,000 | +2.86% |
| 2018 | ¥1,480,000 | +2.78% |
| 2019 | ¥1,560,000 | +5.41% |
| 2020 | ¥1,660,000 | +6.41% |
| 2021 | ¥1,630,000 | -1.81% |
| 2022 | ¥1,650,000 | +1.23% |
| 2023 | ¥1,710,000 | +3.64% |
| 2024 | ¥1,810,000 | +5.85% |
| 2025 | ¥1,960,000 | +8.29% |
三鷹市の概要
この地点が所在する三鷹市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
195,391人
1人当たり課税対象所得
¥21,991,436
高齢化率
21.3%
商業地中央値
¥659,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
井の頭４丁目３７９番３８
井の頭公園 (600m)
¥593,000/㎡坪 ¥1,960,328
累積 +36.95%
井口１丁目１４番７外
武蔵境 (1,100m)
¥443,000/㎡坪 ¥1,464,461
累積 +16.58%
下連雀３丁目２３３番２２
三鷹 (260m)
¥725,000/㎡坪 ¥2,396,691
累積 +54.58%
下連雀３丁目２５６番１４
三鷹 (150m)
¥3,250,000/㎡坪 ¥10,743,785
累積 +71.05%
下連雀３丁目２５６番１４外
三鷹 (0m)
¥1,860,000/㎡坪 ¥6,148,751
累積 +3.33%
下連雀３丁目２５６番５
三鷹 (110m)
¥1,890,000/㎡坪 ¥6,247,924
累積 -3.57%
よくある質問
- Q.01
三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,960,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下連雀３丁目２６１番７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+54.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.19%/年です。
- Q.03
下連雀３丁目２６１番７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三鷹 (380m)です。
- Q.04
下連雀３丁目２６１番７外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011242
LAST UPDATED
2026/4/15