§ LAND PRICE POINT
下連雀３丁目２５６番１４
東京都 三鷹市 · 商業地 · 下連雀３－２６－１０
2025年 ㎡単価
¥3,250,000/㎡
2025年 坪単価
¥10,743,785/坪
11年累積
+71.05%
CAGR
+5%/年
ピーク
2025年
¥3,250,000
三鷹市中央値比
×4.93
中央値 ¥659,000
§ DATA INSIGHTS
三鷹市の商業地中央値の4.9倍
この地点の ¥3,250,000/㎡ は、三鷹市内の商業地中央値 ¥659,000/㎡ の4.9倍です。三鷹市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+10.17%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+10.17%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの三鷹駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2014 | ¥1,900,000 | — |
| 2015 | ¥1,950,000 | +2.63% |
| 2016 | ¥2,050,000 | +5.13% |
| 2017 | ¥2,150,000 | +4.88% |
| 2018 | ¥2,320,000 | +7.91% |
| 2019 | ¥2,450,000 | +5.6% |
| 2020 | ¥2,630,000 | +7.35% |
| 2021 | ¥2,630,000 | +0% |
| 2022 | ¥2,680,000 | +1.9% |
| 2023 | ¥2,770,000 | +3.36% |
| 2024 | ¥2,950,000 | +6.5% |
| 2025 | ¥3,250,000 | +10.17% |
三鷹市の概要
この地点が所在する三鷹市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
195,391人
1人当たり課税対象所得
¥21,991,436
高齢化率
21.3%
商業地中央値
¥659,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
井の頭４丁目３７９番３８
井の頭公園 (600m)
¥593,000/㎡坪 ¥1,960,328
累積 +36.95%
井口１丁目１４番７外
武蔵境 (1,100m)
¥443,000/㎡坪 ¥1,464,461
累積 +16.58%
下連雀３丁目２３３番２２
三鷹 (260m)
¥725,000/㎡坪 ¥2,396,691
累積 +54.58%
下連雀３丁目２５６番１４外
三鷹 (0m)
¥1,860,000/㎡坪 ¥6,148,751
累積 +3.33%
下連雀３丁目２５６番５
三鷹 (110m)
¥1,890,000/㎡坪 ¥6,247,924
累積 -3.57%
下連雀３丁目２６１番７外
三鷹 (380m)
¥1,960,000/㎡坪 ¥6,479,329
累積 +54.33%
よくある質問
- Q.01
三鷹市下連雀３丁目２５６番１４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,250,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下連雀３丁目２５６番１４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2014年から2025年までの11年間で累積+71.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5%/年です。
- Q.03
下連雀３丁目２５６番１４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三鷹 (150m)です。
- Q.04
下連雀３丁目２５６番１４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 14008237
LAST UPDATED
2026/4/15