§ LAND PRICE POINT
子安町四丁目９５番３
東京都 八王子市 · 商業地 · 子安町４－１０－１５
2025年 ㎡単価
¥580,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,917,352/坪
20年累積
+39.76%
CAGR
+1.69%/年
ピーク
2025年
¥580,000
八王子市中央値比
×2.09
中央値 ¥277,500
§ DATA INSIGHTS
八王子市の商業地中央値の2.1倍
この地点の ¥580,000/㎡ は、八王子市内の商業地中央値 ¥277,500/㎡ の2.1倍です。八王子市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+12.15%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+12.15%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの八王子駅まで160m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥415,000 | — |
| 2006 | ¥428,000 | +3.13% |
| 2007 | ¥480,000 | +12.15% |
| 2008 | ¥528,000 | +10% |
| 2009 | ¥515,000 | -2.46% |
| 2010 | ¥498,000 | -3.3% |
| 2011 | ¥480,000 | -3.61% |
| 2012 | ¥475,000 | -1.04% |
| 2013 | ¥475,000 | +0% |
| 2014 | ¥478,000 | +0.63% |
| 2015 | ¥483,000 | +1.05% |
| 2016 | ¥489,000 | +1.24% |
| 2017 | ¥492,000 | +0.61% |
| 2018 | ¥498,000 | +1.22% |
| 2019 | ¥505,000 | +1.41% |
| 2020 | ¥500,000 | -0.99% |
| 2021 | ¥500,000 | +0% |
| 2022 | ¥505,000 | +1% |
| 2023 | ¥520,000 | +2.97% |
| 2024 | ¥545,000 | +4.81% |
| 2025 | ¥580,000 | +6.42% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
商業地中央値
¥277,500/㎡
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¥96,000/㎡坪 ¥317,355
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¥108,000/㎡坪 ¥357,024
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¥181,000/㎡坪 ¥598,346
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¥61,000/㎡坪 ¥201,653
加住町一丁目２０６番２
市街化調整区域内現況宅地
八王子 (6,600m)
¥45,000/㎡坪 ¥148,760
よくある質問
- Q.01
八王子市子安町四丁目９５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥580,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
子安町四丁目９５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+39.76%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.69%/年です。
- Q.03
子安町四丁目９５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八王子 (160m)です。
- Q.04
子安町四丁目９５番３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4509028
LAST UPDATED
2026/4/15