§ LAND PRICE POINT
下柚木２丁目１０番２外
東京都 八王子市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥170,000/㎡
2025年 坪単価
¥561,983/坪
20年累積
+1.19%
CAGR
+0.06%/年
ピーク
2008年
¥185,000
八王子市中央値比
×0.61
中央値 ¥277,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+6.94%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+6.94%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥168,000 | — |
| 2006 | ¥166,000 | -1.19% |
| 2007 | ¥173,000 | +4.22% |
| 2008 | ¥185,000 | +6.94% |
| 2009 | ¥179,000 | -3.24% |
| 2010 | ¥167,000 | -6.7% |
| 2011 | ¥163,000 | -2.4% |
| 2012 | ¥160,000 | -1.84% |
| 2013 | ¥159,000 | -0.62% |
| 2014 | ¥159,000 | +0% |
| 2015 | ¥160,000 | +0.63% |
| 2016 | ¥160,000 | +0% |
| 2017 | ¥160,000 | +0% |
| 2018 | ¥160,000 | +0% |
| 2019 | ¥160,000 | +0% |
| 2020 | ¥160,000 | +0% |
| 2021 | ¥160,000 | +0% |
| 2022 | ¥160,000 | +0% |
| 2023 | ¥162,000 | +1.25% |
| 2024 | ¥166,000 | +2.47% |
| 2025 | ¥170,000 | +2.41% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
商業地中央値
¥277,500/㎡
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東日本八王子 (4,000m)
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¥181,000/㎡坪 ¥598,346
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市街化調整区域内現況宅地
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¥61,000/㎡坪 ¥201,653
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市街化調整区域内現況宅地
八王子 (6,600m)
¥45,000/㎡坪 ¥148,760
よくある質問
- Q.01
八王子市下柚木２丁目１０番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥170,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下柚木２丁目１０番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+1.19%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.06%/年です。
- Q.03
下柚木２丁目１０番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南大沢 (2,300m)です。
- Q.04
下柚木２丁目１０番２外の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010950
LAST UPDATED
2026/4/15