§ LAND PRICE POINT
南小岩７丁目１８５８番２
東京都 江戸川区 · 商業地 · 南小岩７－１７－１
2025年 ㎡単価
¥810,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,677,682/坪
20年累積
+59.76%
CAGR
+2.37%/年
ピーク
2025年
¥810,000
江戸川区中央値比
×1.34
中央値 ¥605,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.54%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.54%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥507,000 | — |
| 2006 | ¥520,000 | +2.56% |
| 2007 | ¥580,000 | +11.54% |
| 2008 | ¥635,000 | +9.48% |
| 2009 | ¥606,000 | -4.57% |
| 2010 | ¥559,000 | -7.76% |
| 2011 | ¥555,000 | -0.72% |
| 2012 | ¥550,000 | -0.9% |
| 2013 | ¥547,000 | -0.55% |
| 2014 | ¥550,000 | +0.55% |
| 2015 | ¥555,000 | +0.91% |
| 2016 | ¥564,000 | +1.62% |
| 2017 | ¥577,000 | +2.3% |
| 2018 | ¥605,000 | +4.85% |
| 2019 | ¥641,000 | +5.95% |
| 2020 | ¥676,000 | +5.46% |
| 2021 | ¥660,000 | -2.37% |
| 2022 | ¥673,000 | +1.97% |
| 2023 | ¥705,000 | +4.75% |
| 2024 | ¥743,000 | +5.39% |
| 2025 | ¥810,000 | +9.02% |
江戸川区の概要
この地点が所在する江戸川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
697,932人
1人当たり課税対象所得
¥23,293,708
高齢化率
20.9%
商業地中央値
¥605,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一之江３丁目３７番２
一之江 (110m)
¥542,000/㎡坪 ¥1,791,733
累積 +37.56%
一之江３丁目３７番２１外
一之江 (75m)
¥398,000/㎡坪 ¥1,315,700
累積 +7.86%
鹿骨３丁目２５３番２外
篠崎 (1,700m)
¥344,000/㎡坪 ¥1,137,188
累積 +29.81%
篠崎町６丁目５０番３外
篠崎 (500m)
¥359,000/㎡坪 ¥1,186,775
累積 +37.02%
篠崎町７丁目４２７番９
篠崎 (0m)
¥752,000/㎡坪 ¥2,485,947
累積 +68.99%
篠崎町四丁目２５４番４７外
篠崎 (1,300m)
¥328,000/㎡坪 ¥1,084,296
累積 +16.73%
江戸川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江戸川区南小岩７丁目１８５８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥810,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南小岩７丁目１８５８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+59.76%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.37%/年です。
- Q.03
南小岩７丁目１８５８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小岩 (370m)です。
- Q.04
南小岩７丁目１８５８番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010895
LAST UPDATED
2026/4/15