§ LAND PRICE POINT
沖浜２丁目５番
徳島県 徳島市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥195,000/㎡
2025年 坪単価
¥644,627/坪
20年累積
-39.25%
CAGR
-2.46%/年
ピーク
2005年
¥321,000
徳島市中央値比
×1.52
中央値 ¥128,000
§ DATA INSIGHTS
2011年に-8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥321,000 | — |
| 2006 | ¥305,000 | -4.98% |
| 2007 | ¥293,000 | -3.93% |
| 2008 | ¥283,000 | -3.41% |
| 2009 | ¥268,000 | -5.3% |
| 2010 | ¥250,000 | -6.72% |
| 2011 | ¥230,000 | -8% |
| 2012 | ¥214,000 | -6.96% |
| 2013 | ¥202,000 | -5.61% |
| 2014 | ¥198,000 | -1.98% |
| 2015 | ¥196,000 | -1.01% |
| 2016 | ¥196,000 | +0% |
| 2017 | ¥196,000 | +0% |
| 2018 | ¥196,000 | +0% |
| 2019 | ¥196,000 | +0% |
| 2020 | ¥195,000 | -0.51% |
| 2021 | ¥194,000 | -0.51% |
| 2022 | ¥194,000 | +0% |
| 2023 | ¥194,000 | +0% |
| 2024 | ¥194,000 | +0% |
| 2025 | ¥195,000 | +0.52% |
徳島市の概要
この地点が所在する徳島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
252,391人
1人当たり課税対象所得
¥46,786,877
高齢化率
28.1%
商業地中央値
¥128,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
かちどき橋１丁目２２番
阿波富田 (170m)
¥207,000/㎡坪 ¥684,296
累積 -20.99%
かちどき橋１丁目２５番１外
阿波富田 (170m)
¥191,000/㎡坪 ¥631,404
累積 -6.37%
一番町３丁目２４番
徳島 (0m)
¥372,000/㎡坪 ¥1,229,750
累積 -48.26%
応神町西貞方字仁徳６９番２外
吉成 (2,200m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
累積 -3.33%
吉野本町２丁目２０番１０外
徳島 (900m)
¥130,000/㎡坪 ¥429,751
累積 -46.28%
吉野本町４丁目１８番２
徳島 (1,600m)
¥234,000/㎡坪 ¥773,553
累積 +0%
徳島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
徳島市沖浜２丁目５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥195,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
沖浜２丁目５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.46%/年です。
- Q.03
沖浜２丁目５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は二軒屋 (900m)です。
- Q.04
沖浜２丁目５番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3522406
LAST UPDATED
2026/4/15