§ LAND PRICE POINT
南前川町３丁目２５番１外
徳島県 徳島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥155,000/㎡
2025年 坪単価
¥512,396/坪
20年累積
-14.84%
CAGR
-0.8%/年
ピーク
2005年
¥182,000
徳島市中央値比
×2.34
中央値 ¥66,250
§ DATA INSIGHTS
徳島市の住宅地中央値の2.3倍
この地点の ¥155,000/㎡ は、徳島市内の住宅地中央値 ¥66,250/㎡ の2.3倍です。徳島市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-6.04%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.04%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥182,000 | — |
| 2006 | ¥171,000 | -6.04% |
| 2007 | ¥164,000 | -4.09% |
| 2008 | ¥162,000 | -1.22% |
| 2009 | ¥159,000 | -1.85% |
| 2010 | ¥152,000 | -4.4% |
| 2011 | ¥144,000 | -5.26% |
| 2012 | ¥136,000 | -5.56% |
| 2013 | ¥133,000 | -2.21% |
| 2014 | ¥133,000 | +0% |
| 2015 | ¥134,000 | +0.75% |
| 2016 | ¥135,000 | +0.75% |
| 2017 | ¥136,000 | +0.74% |
| 2018 | ¥138,000 | +1.47% |
| 2019 | ¥141,000 | +2.17% |
| 2020 | ¥145,000 | +2.84% |
| 2021 | ¥147,000 | +1.38% |
| 2022 | ¥149,000 | +1.36% |
| 2023 | ¥151,000 | +1.34% |
| 2024 | ¥153,000 | +1.32% |
| 2025 | ¥155,000 | +1.31% |
徳島市の概要
この地点が所在する徳島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
252,391人
1人当たり課税対象所得
¥46,786,877
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥66,250/㎡
同カテゴリの近隣地点
安宅１丁目１４４番
徳島 (2,400m)
¥86,200/㎡坪 ¥284,958
累積 -32.13%
伊賀町３丁目５番４
徳島 (1,700m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -39.78%
応神町吉成字西吉成６３番３外
吉成 (1,000m)
¥27,400/㎡坪 ¥90,578
累積 -10.16%
沖浜町北畑４６８番３
二軒屋 (580m)
¥63,200/㎡坪 ¥208,925
累積 -45.04%
下助任町１丁目７番
徳島 (1,700m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -19.88%
金沢１丁目５１番７
徳島 (3,500m)
¥102,000/㎡坪 ¥337,190
累積 -8.93%
徳島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
徳島市南前川町３丁目２５番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥155,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南前川町３丁目２５番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-14.84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.8%/年です。
- Q.03
南前川町３丁目２５番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は徳島 (800m)です。
- Q.04
南前川町３丁目２５番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027991
LAST UPDATED
2026/4/15