§ LAND PRICE POINT
北沖洲１丁目２５番３１
徳島県 徳島市 · 住宅地 · 北沖洲１－８－７８－４
2025年 ㎡単価
¥60,300/㎡
2025年 坪単価
¥199,339/坪
20年累積
-46.64%
CAGR
-3.09%/年
ピーク
2005年
¥113,000
徳島市中央値比
×0.91
中央値 ¥66,250
§ DATA INSIGHTS
2012年に-8.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-8.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥113,000 | — |
| 2006 | ¥104,000 | -7.96% |
| 2007 | ¥98,000 | -5.77% |
| 2008 | ¥94,000 | -4.08% |
| 2009 | ¥89,800 | -4.47% |
| 2010 | ¥83,900 | -6.57% |
| 2011 | ¥77,600 | -7.51% |
| 2012 | ¥71,200 | -8.25% |
| 2013 | ¥65,400 | -8.15% |
| 2014 | ¥62,500 | -4.43% |
| 2015 | ¥61,600 | -1.44% |
| 2016 | ¥61,300 | -0.49% |
| 2017 | ¥61,300 | +0% |
| 2018 | ¥61,300 | +0% |
| 2019 | ¥61,300 | +0% |
| 2020 | ¥61,300 | +0% |
| 2021 | ¥60,800 | -0.82% |
| 2022 | ¥60,600 | -0.33% |
| 2023 | ¥60,500 | -0.17% |
| 2024 | ¥60,400 | -0.17% |
| 2025 | ¥60,300 | -0.17% |
徳島市の概要
この地点が所在する徳島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
252,391人
1人当たり課税対象所得
¥46,786,877
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥66,250/㎡
同カテゴリの近隣地点
安宅１丁目１４４番
徳島 (2,400m)
¥86,200/㎡坪 ¥284,958
累積 -32.13%
伊賀町３丁目５番４
徳島 (1,700m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -39.78%
応神町吉成字西吉成６３番３外
吉成 (1,000m)
¥27,400/㎡坪 ¥90,578
累積 -10.16%
沖浜町北畑４６８番３
二軒屋 (580m)
¥63,200/㎡坪 ¥208,925
累積 -45.04%
下助任町１丁目７番
徳島 (1,700m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -19.88%
金沢１丁目５１番７
徳島 (3,500m)
¥102,000/㎡坪 ¥337,190
累積 -8.93%
徳島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
徳島市北沖洲１丁目２５番３１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥60,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
北沖洲１丁目２５番３１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-46.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.09%/年です。
- Q.03
北沖洲１丁目２５番３１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は徳島 (3,600m)です。
- Q.04
北沖洲１丁目２５番３１の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027990
LAST UPDATED
2026/4/15