§ LAND PRICE POINT
川内町榎瀬５０６番４８
徳島県 徳島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥47,800/㎡
2025年 坪単価
¥158,016/坪
20年累積
-52.2%
CAGR
-3.62%/年
ピーク
2005年
¥100,000
徳島市中央値比
×0.72
中央値 ¥66,250
§ DATA INSIGHTS
2012年に-10.47%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-10.47%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥100,000 | — |
| 2006 | ¥93,000 | -7% |
| 2007 | ¥87,500 | -5.91% |
| 2008 | ¥83,100 | -5.03% |
| 2009 | ¥78,800 | -5.17% |
| 2010 | ¥72,600 | -7.87% |
| 2011 | ¥65,900 | -9.23% |
| 2012 | ¥59,000 | -10.47% |
| 2013 | ¥55,300 | -6.27% |
| 2014 | ¥53,300 | -3.62% |
| 2015 | ¥52,300 | -1.88% |
| 2016 | ¥51,900 | -0.76% |
| 2017 | ¥51,800 | -0.19% |
| 2018 | ¥51,700 | -0.19% |
| 2019 | ¥51,600 | -0.19% |
| 2020 | ¥51,500 | -0.19% |
| 2021 | ¥50,700 | -1.55% |
| 2022 | ¥49,900 | -1.58% |
| 2023 | ¥49,100 | -1.6% |
| 2024 | ¥48,300 | -1.63% |
| 2025 | ¥47,800 | -1.04% |
徳島市の概要
この地点が所在する徳島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
252,391人
1人当たり課税対象所得
¥46,786,877
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥66,250/㎡
同カテゴリの近隣地点
安宅１丁目１４４番
徳島 (2,400m)
¥86,200/㎡坪 ¥284,958
累積 -32.13%
伊賀町３丁目５番４
徳島 (1,700m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -39.78%
応神町吉成字西吉成６３番３外
吉成 (1,000m)
¥27,400/㎡坪 ¥90,578
累積 -10.16%
沖浜町北畑４６８番３
二軒屋 (580m)
¥63,200/㎡坪 ¥208,925
累積 -45.04%
下助任町１丁目７番
徳島 (1,700m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -19.88%
金沢１丁目５１番７
徳島 (3,500m)
¥102,000/㎡坪 ¥337,190
累積 -8.93%
徳島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
徳島市川内町榎瀬５０６番４８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥47,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
川内町榎瀬５０６番４８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-52.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.62%/年です。
- Q.03
川内町榎瀬５０６番４８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は徳島 (4,900m)です。
- Q.04
川内町榎瀬５０６番４８の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027989
LAST UPDATED
2026/4/15