§ LAND PRICE POINT
中島田町３丁目３９番３
徳島県 徳島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥52,600/㎡
2025年 坪単価
¥173,884/坪
20年累積
-42.58%
CAGR
-2.74%/年
ピーク
2005年
¥91,600
徳島市中央値比
×0.79
中央値 ¥66,250
§ DATA INSIGHTS
2012年に-7.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-7.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥91,600 | — |
| 2006 | ¥86,000 | -6.11% |
| 2007 | ¥82,000 | -4.65% |
| 2008 | ¥78,700 | -4.02% |
| 2009 | ¥75,200 | -4.45% |
| 2010 | ¥70,000 | -6.91% |
| 2011 | ¥65,000 | -7.14% |
| 2012 | ¥60,000 | -7.69% |
| 2013 | ¥56,800 | -5.33% |
| 2014 | ¥55,200 | -2.82% |
| 2015 | ¥54,700 | -0.91% |
| 2016 | ¥54,500 | -0.37% |
| 2017 | ¥54,400 | -0.18% |
| 2018 | ¥54,400 | +0% |
| 2019 | ¥54,400 | +0% |
| 2020 | ¥54,400 | +0% |
| 2021 | ¥53,500 | -1.65% |
| 2022 | ¥53,000 | -0.93% |
| 2023 | ¥52,800 | -0.38% |
| 2024 | ¥52,700 | -0.19% |
| 2025 | ¥52,600 | -0.19% |
徳島市の概要
この地点が所在する徳島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
252,391人
1人当たり課税対象所得
¥46,786,877
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥66,250/㎡
同カテゴリの近隣地点
安宅１丁目１４４番
徳島 (2,400m)
¥86,200/㎡坪 ¥284,958
累積 -32.13%
伊賀町３丁目５番４
徳島 (1,700m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -39.78%
応神町吉成字西吉成６３番３外
吉成 (1,000m)
¥27,400/㎡坪 ¥90,578
累積 -10.16%
沖浜町北畑４６８番３
二軒屋 (580m)
¥63,200/㎡坪 ¥208,925
累積 -45.04%
下助任町１丁目７番
徳島 (1,700m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -19.88%
金沢１丁目５１番７
徳島 (3,500m)
¥102,000/㎡坪 ¥337,190
累積 -8.93%
徳島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
徳島市中島田町３丁目３９番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥52,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中島田町３丁目３９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.74%/年です。
- Q.03
中島田町３丁目３９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は蔵本 (1,100m)です。
- Q.04
中島田町３丁目３９番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027988
LAST UPDATED
2026/4/15