§ LAND PRICE POINT
北沖洲４丁目２２１番３
徳島県 徳島市 · 住宅地 · 北沖洲４－１２－６２
2025年 ㎡単価
¥43,800/㎡
2025年 坪単価
¥144,793/坪
12年累積
-5.81%
CAGR
-0.5%/年
ピーク
2013年
¥46,500
徳島市中央値比
×0.66
中央値 ¥66,250
§ DATA INSIGHTS
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥46,500 | — |
| 2014 | ¥45,800 | -1.51% |
| 2015 | ¥45,300 | -1.09% |
| 2016 | ¥45,100 | -0.44% |
| 2017 | ¥45,000 | -0.22% |
| 2018 | ¥44,900 | -0.22% |
| 2019 | ¥44,900 | +0% |
| 2020 | ¥44,800 | -0.22% |
| 2021 | ¥44,500 | -0.67% |
| 2022 | ¥44,200 | -0.67% |
| 2023 | ¥44,000 | -0.45% |
| 2024 | ¥43,900 | -0.23% |
| 2025 | ¥43,800 | -0.23% |
徳島市の概要
この地点が所在する徳島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
252,391人
1人当たり課税対象所得
¥46,786,877
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥66,250/㎡
同カテゴリの近隣地点
安宅１丁目１４４番
徳島 (2,400m)
¥86,200/㎡坪 ¥284,958
累積 -32.13%
伊賀町３丁目５番４
徳島 (1,700m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -39.78%
応神町吉成字西吉成６３番３外
吉成 (1,000m)
¥27,400/㎡坪 ¥90,578
累積 -10.16%
沖浜町北畑４６８番３
二軒屋 (580m)
¥63,200/㎡坪 ¥208,925
累積 -45.04%
下助任町１丁目７番
徳島 (1,700m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -19.88%
金沢１丁目５１番７
徳島 (3,500m)
¥102,000/㎡坪 ¥337,190
累積 -8.93%
徳島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
徳島市北沖洲４丁目２２１番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
北沖洲４丁目２２１番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-5.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.5%/年です。
- Q.03
北沖洲４丁目２２１番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は徳島 (4,800m)です。
- Q.04
北沖洲４丁目２２１番３の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13517535
LAST UPDATED
2026/4/15