§ LAND PRICE POINT
駅前通り１丁目５番１２
栃木県 宇都宮市 · 商業地 · 駅前通り１－５－１１
2025年 ㎡単価
¥349,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,153,717/坪
20年累積
-24.13%
CAGR
-1.37%/年
ピーク
2005年
¥460,000
宇都宮市中央値比
×3.07
中央値 ¥113,500
§ DATA INSIGHTS
宇都宮市の商業地中央値の3.1倍
この地点の ¥349,000/㎡ は、宇都宮市内の商業地中央値 ¥113,500/㎡ の3.1倍です。宇都宮市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-9.78%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-9.78%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥460,000 | — |
| 2006 | ¥415,000 | -9.78% |
| 2007 | ¥396,000 | -4.58% |
| 2008 | ¥392,000 | -1.01% |
| 2009 | ¥385,000 | -1.79% |
| 2010 | ¥366,000 | -4.94% |
| 2011 | ¥348,000 | -4.92% |
| 2012 | ¥330,000 | -5.17% |
| 2013 | ¥316,000 | -4.24% |
| 2014 | ¥307,000 | -2.85% |
| 2015 | ¥301,000 | -1.95% |
| 2016 | ¥300,000 | -0.33% |
| 2017 | ¥301,000 | +0.33% |
| 2018 | ¥303,000 | +0.66% |
| 2019 | ¥307,000 | +1.32% |
| 2020 | ¥317,000 | +3.26% |
| 2021 | ¥319,000 | +0.63% |
| 2022 | ¥325,000 | +1.88% |
| 2023 | ¥332,000 | +2.15% |
| 2024 | ¥340,000 | +2.41% |
| 2025 | ¥349,000 | +2.65% |
宇都宮市の概要
この地点が所在する宇都宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
518,757人
1人当たり課税対象所得
¥70,322,611
高齢化率
25.0%
商業地中央値
¥113,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
インターパーク３丁目４番７
雀宮 (3,000m)
¥78,000/㎡坪 ¥257,851
累積 +1.3%
ゆいの杜４丁目２番２外
ゆいの杜西 (280m)
¥61,600/㎡坪 ¥203,636
累積 +15.14%
旭２丁目３４５８番７
東武宇都宮 (1,200m)
¥116,000/㎡坪 ¥383,470
累積 -26.11%
一条３丁目１２１８番１
東武宇都宮 (600m)
¥135,000/㎡坪 ¥446,280
累積 +0%
一条４丁目１２１２番３外
東武宇都宮 (1,000m)
¥126,000/㎡坪 ¥416,528
累積 -25.44%
栄町６番１６
宇都宮 (1,100m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 -23.5%
宇都宮市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宇都宮市駅前通り１丁目５番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥349,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
駅前通り１丁目５番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.37%/年です。
- Q.03
駅前通り１丁目５番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は宇都宮 (200m)です。
- Q.04
駅前通り１丁目５番１２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004855
LAST UPDATED
2026/4/15