§ LAND PRICE POINT
蒲原東１０３番
静岡県 静岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥39,600/㎡
2025年 坪単価
¥130,909/坪
18年累積
-49.75%
CAGR
-3.75%/年
ピーク
2007年
¥78,800
静岡市中央値比
×0.38
中央値 ¥103,500
§ DATA INSIGHTS
静岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥39,600/㎡ で、静岡市内の住宅地中央値 ¥103,500/㎡ の38%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-7.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-7.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥78,800 | — |
| 2008 | ¥76,200 | -3.3% |
| 2009 | ¥74,000 | -2.89% |
| 2010 | ¥70,500 | -4.73% |
| 2011 | ¥68,000 | -3.55% |
| 2012 | ¥62,900 | -7.5% |
| 2013 | ¥59,000 | -6.2% |
| 2014 | ¥57,500 | -2.54% |
| 2015 | ¥55,000 | -4.35% |
| 2016 | ¥52,800 | -4% |
| 2017 | ¥51,500 | -2.46% |
| 2018 | ¥49,300 | -4.27% |
| 2019 | ¥46,900 | -4.87% |
| 2020 | ¥44,900 | -4.26% |
| 2021 | ¥43,000 | -4.23% |
| 2022 | ¥41,700 | -3.02% |
| 2023 | ¥40,700 | -2.4% |
| 2024 | ¥40,000 | -1.72% |
| 2025 | ¥39,600 | -1% |
§ 02.5
CITY CONTEXT静岡市の概要
この地点が所在する静岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
693,389人
1人当たり課税対象所得
¥49,664,180
高齢化率
30.2%
住宅地中央値
¥103,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
静岡市蒲原東１０３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
蒲原東１０３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-49.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.75%/年です。
- Q.03
蒲原東１０３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新蒲原 (2,100m)です。
- Q.04
蒲原東１０３番の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6016534
LAST UPDATED
2026/4/15