§ LAND PRICE POINT
栄町２番５
静岡県 静岡市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥638,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,109,088/坪
20年累積
+23.17%
CAGR
+1.05%/年
ピーク
2008年
¥660,000
静岡市中央値比
×3.58
中央値 ¥178,000
§ DATA INSIGHTS
静岡市の商業地中央値の3.6倍
この地点の ¥638,000/㎡ は、静岡市内の商業地中央値 ¥178,000/㎡ の3.6倍です。静岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+12.63%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+12.63%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.85%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.85%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥518,000 | — |
| 2006 | ¥531,000 | +2.51% |
| 2007 | ¥586,000 | +10.36% |
| 2008 | ¥660,000 | +12.63% |
| 2009 | ¥595,000 | -9.85% |
| 2010 | ¥554,000 | -6.89% |
| 2011 | ¥535,000 | -3.43% |
| 2012 | ¥529,000 | -1.12% |
| 2013 | ¥529,000 | +0% |
| 2014 | ¥535,000 | +1.13% |
| 2015 | ¥543,000 | +1.5% |
| 2016 | ¥560,000 | +3.13% |
| 2017 | ¥577,000 | +3.04% |
| 2018 | ¥593,000 | +2.77% |
| 2019 | ¥605,000 | +2.02% |
| 2020 | ¥590,000 | -2.48% |
| 2021 | ¥585,000 | -0.85% |
| 2022 | ¥590,000 | +0.85% |
| 2023 | ¥600,000 | +1.69% |
| 2024 | ¥614,000 | +2.33% |
| 2025 | ¥638,000 | +3.91% |
§ 02.5
CITY CONTEXT静岡市の概要
この地点が所在する静岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
693,389人
1人当たり課税対象所得
¥49,664,180
高齢化率
30.2%
商業地中央値
¥178,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
静岡市栄町２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥638,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
栄町２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+23.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.05%/年です。
- Q.03
栄町２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は静岡 (400m)です。
- Q.04
栄町２番５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3513862
LAST UPDATED
2026/4/15