§ LAND PRICE POINT
蒲原３丁目１５６６番５外
静岡県 静岡市 · 商業地 · 蒲原３－５－１８
2022年 ㎡単価
¥58,500/㎡
2022年 坪単価
¥193,388/坪
15年累積
-37.03%
CAGR
-3.04%/年
ピーク
2007年
¥92,900
静岡市中央値比
×0.33
中央値 ¥178,000
§ DATA INSIGHTS
静岡市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥58,500/㎡ で、静岡市内の商業地中央値 ¥178,000/㎡ の33%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-5.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-5.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥92,900 | — |
| 2008 | ¥91,000 | -2.05% |
| 2009 | ¥88,600 | -2.64% |
| 2010 | ¥86,000 | -2.93% |
| 2011 | ¥83,300 | -3.14% |
| 2012 | ¥78,800 | -5.4% |
| 2013 | ¥76,000 | -3.55% |
| 2014 | ¥73,000 | -3.95% |
| 2015 | ¥70,500 | -3.42% |
| 2016 | ¥68,000 | -3.55% |
| 2017 | ¥66,500 | -2.21% |
| 2018 | ¥65,000 | -2.26% |
| 2019 | ¥63,000 | -3.08% |
| 2020 | ¥62,000 | -1.59% |
| 2021 | ¥60,000 | -3.23% |
| 2022 | ¥58,500 | -2.5% |
§ 02.5
CITY CONTEXT静岡市の概要
この地点が所在する静岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
693,389人
1人当たり課税対象所得
¥49,664,180
高齢化率
30.2%
商業地中央値
¥178,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
静岡市蒲原３丁目１５６６番５外の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥58,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
蒲原３丁目１５６６番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2022年までの15年間で累積-37.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.04%/年です。
- Q.03
蒲原３丁目１５６６番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新蒲原 (450m)です。
- Q.04
蒲原３丁目１５６６番５外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016936
LAST UPDATED
2026/4/15