§ LAND PRICE POINT
折戸４丁目５９８番１３
静岡県 静岡市 · 住宅地 · 折戸４－９－１９
2025年 ㎡単価
¥33,500/㎡
2025年 坪単価
¥110,744/坪
20年累積
-56.09%
CAGR
-4.03%/年
ピーク
2005年
¥76,300
静岡市中央値比
×0.32
中央値 ¥103,500
§ DATA INSIGHTS
静岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥33,500/㎡ で、静岡市内の住宅地中央値 ¥103,500/㎡ の32%です。比較的手頃な価格帯です。
2014年に-6.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2014年の-6.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥76,300 | — |
| 2006 | ¥72,800 | -4.59% |
| 2007 | ¥71,800 | -1.37% |
| 2008 | ¥71,400 | -0.56% |
| 2009 | ¥69,300 | -2.94% |
| 2010 | ¥67,300 | -2.89% |
| 2011 | ¥62,700 | -6.84% |
| 2012 | ¥58,500 | -6.7% |
| 2013 | ¥54,800 | -6.32% |
| 2014 | ¥51,000 | -6.93% |
| 2015 | ¥47,500 | -6.86% |
| 2016 | ¥46,000 | -3.16% |
| 2017 | ¥44,000 | -4.35% |
| 2018 | ¥41,800 | -5% |
| 2019 | ¥39,700 | -5.02% |
| 2020 | ¥37,700 | -5.04% |
| 2021 | ¥36,300 | -3.71% |
| 2022 | ¥35,000 | -3.58% |
| 2023 | ¥34,400 | -1.71% |
| 2024 | ¥33,900 | -1.45% |
| 2025 | ¥33,500 | -1.18% |
§ 02.5
CITY CONTEXT静岡市の概要
この地点が所在する静岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
693,389人
1人当たり課税対象所得
¥49,664,180
高齢化率
30.2%
住宅地中央値
¥103,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
静岡市折戸４丁目５９８番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
折戸４丁目５９８番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-56.09%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.03%/年です。
- Q.03
折戸４丁目５９８番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は清水 (6,400m)です。
- Q.04
折戸４丁目５９８番１３の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3513826
LAST UPDATED
2026/4/15