§ LAND PRICE POINT
真砂町４９番
静岡県 静岡市 · 商業地 · 真砂町３－９
2025年 ㎡単価
¥139,000/㎡
2025年 坪単価
¥459,503/坪
19年累積
-37.39%
CAGR
-2.43%/年
ピーク
2006年
¥222,000
静岡市中央値比
×0.78
中央値 ¥178,000
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.96%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.96%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの清水駅まで170m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥222,000 | — |
| 2007 | ¥220,000 | -0.9% |
| 2008 | ¥222,000 | +0.91% |
| 2009 | ¥218,000 | -1.8% |
| 2010 | ¥205,000 | -5.96% |
| 2011 | ¥197,000 | -3.9% |
| 2012 | ¥186,000 | -5.58% |
| 2013 | ¥181,000 | -2.69% |
| 2014 | ¥176,000 | -2.76% |
| 2015 | ¥173,000 | -1.7% |
| 2016 | ¥168,000 | -2.89% |
| 2017 | ¥165,000 | -1.79% |
| 2018 | ¥164,000 | -0.61% |
| 2019 | ¥162,000 | -1.22% |
| 2020 | ¥160,000 | -1.23% |
| 2021 | ¥154,000 | -3.75% |
| 2022 | ¥149,000 | -3.25% |
| 2023 | ¥145,000 | -2.68% |
| 2024 | ¥142,000 | -2.07% |
| 2025 | ¥139,000 | -2.11% |
§ 02.5
CITY CONTEXT静岡市の概要
この地点が所在する静岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
693,389人
1人当たり課税対象所得
¥49,664,180
高齢化率
30.2%
商業地中央値
¥178,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
静岡市真砂町４９番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥139,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
真砂町４９番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-37.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.43%/年です。
- Q.03
真砂町４９番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は清水 (170m)です。
- Q.04
真砂町４９番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016915
LAST UPDATED
2026/4/15