§ LAND PRICE POINT
折戸１丁目７２５番４０
静岡県 静岡市 · 住宅地 · 折戸１－１３－８
2025年 ㎡単価
¥37,700/㎡
2025年 坪単価
¥124,628/坪
19年累積
-52.28%
CAGR
-3.82%/年
ピーク
2006年
¥79,000
静岡市中央値比
×0.36
中央値 ¥103,500
§ DATA INSIGHTS
静岡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥37,700/㎡ で、静岡市内の住宅地中央値 ¥103,500/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-8.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-8.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥79,000 | — |
| 2007 | ¥76,500 | -3.16% |
| 2008 | ¥76,500 | +0% |
| 2009 | ¥75,700 | -1.05% |
| 2010 | ¥74,400 | -1.72% |
| 2011 | ¥72,200 | -2.96% |
| 2012 | ¥66,300 | -8.17% |
| 2013 | ¥62,700 | -5.43% |
| 2014 | ¥58,400 | -6.86% |
| 2015 | ¥54,800 | -6.16% |
| 2016 | ¥51,300 | -6.39% |
| 2017 | ¥49,300 | -3.9% |
| 2018 | ¥47,000 | -4.67% |
| 2019 | ¥45,100 | -4.04% |
| 2020 | ¥43,200 | -4.21% |
| 2021 | ¥41,000 | -5.09% |
| 2022 | ¥39,300 | -4.15% |
| 2023 | ¥38,600 | -1.78% |
| 2024 | ¥38,100 | -1.3% |
| 2025 | ¥37,700 | -1.05% |
§ 02.5
CITY CONTEXT静岡市の概要
この地点が所在する静岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
693,389人
1人当たり課税対象所得
¥49,664,180
高齢化率
30.2%
住宅地中央値
¥103,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
静岡市折戸１丁目７２５番４０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
折戸１丁目７２５番４０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-52.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.82%/年です。
- Q.03
折戸１丁目７２５番４０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は清水 (5,700m)です。
- Q.04
折戸１丁目７２５番４０の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016913
LAST UPDATED
2026/4/15