§ LAND PRICE POINT
駅北２丁目１１番４
静岡県 浜松市 · 商業地 · 駅北２－１１－１９
2025年 ㎡単価
¥52,200/㎡
2025年 坪単価
¥172,562/坪
20年累積
-49.81%
CAGR
-3.39%/年
ピーク
2005年
¥104,000
浜松市中央値比
×0.6
中央値 ¥86,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥104,000 | — |
| 2006 | ¥98,100 | -5.67% |
| 2007 | ¥93,600 | -4.59% |
| 2008 | ¥93,600 | +0% |
| 2009 | ¥91,500 | -2.24% |
| 2010 | ¥89,000 | -2.73% |
| 2011 | ¥87,000 | -2.25% |
| 2012 | ¥84,000 | -3.45% |
| 2013 | ¥81,000 | -3.57% |
| 2014 | ¥77,700 | -4.07% |
| 2015 | ¥74,000 | -4.76% |
| 2016 | ¥70,000 | -5.41% |
| 2017 | ¥66,300 | -5.29% |
| 2018 | ¥63,000 | -4.98% |
| 2019 | ¥61,000 | -3.17% |
| 2020 | ¥59,200 | -2.95% |
| 2021 | ¥57,000 | -3.72% |
| 2022 | ¥55,200 | -3.16% |
| 2023 | ¥53,800 | -2.54% |
| 2024 | ¥52,900 | -1.67% |
| 2025 | ¥52,200 | -1.32% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
商業地中央値
¥86,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市駅北２丁目１１番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥52,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
駅北２丁目１１番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-49.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.39%/年です。
- Q.03
駅北２丁目１１番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は焼津 (400m)です。
- Q.04
駅北２丁目１１番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5017025
LAST UPDATED
2026/4/15