§ LAND PRICE POINT
雲金字北村８０番１
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥23,900/㎡
2025年 坪単価
¥79,008/坪
20年累積
-39.49%
CAGR
-2.48%/年
ピーク
2005年
¥39,500
浜松市中央値比
×0.42
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
浜松市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥23,900/㎡ で、浜松市内の住宅地中央値 ¥56,800/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥39,500 | — |
| 2006 | ¥38,700 | -2.03% |
| 2007 | ¥38,200 | -1.29% |
| 2008 | ¥37,900 | -0.79% |
| 2009 | ¥37,300 | -1.58% |
| 2010 | ¥36,000 | -3.49% |
| 2011 | ¥34,900 | -3.06% |
| 2012 | ¥33,800 | -3.15% |
| 2013 | ¥32,700 | -3.25% |
| 2014 | ¥31,500 | -3.67% |
| 2015 | ¥30,500 | -3.17% |
| 2016 | ¥29,600 | -2.95% |
| 2017 | ¥29,000 | -2.03% |
| 2018 | ¥28,400 | -2.07% |
| 2019 | ¥27,800 | -2.11% |
| 2020 | ¥26,800 | -3.6% |
| 2021 | ¥26,100 | -2.61% |
| 2022 | ¥25,500 | -2.3% |
| 2023 | ¥24,900 | -2.35% |
| 2024 | ¥24,400 | -2.01% |
| 2025 | ¥23,900 | -2.05% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市雲金字北村８０番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
雲金字北村８０番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.48%/年です。
- Q.03
雲金字北村８０番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は修善寺 (4,300m)です。
- Q.04
雲金字北村８０番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514336
LAST UPDATED
2026/4/15