§ LAND PRICE POINT
岡出山２丁目９番１３
静岡県 浜松市 · 商業地 · 岡出山２－９－２６
2025年 ㎡単価
¥72,000/㎡
2025年 坪単価
¥238,016/坪
20年累積
-22.33%
CAGR
-1.26%/年
ピーク
2005年
¥92,700
浜松市中央値比
×0.83
中央値 ¥86,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.58%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.58%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥92,700 | — |
| 2006 | ¥86,600 | -6.58% |
| 2007 | ¥85,800 | -0.92% |
| 2008 | ¥85,000 | -0.93% |
| 2009 | ¥81,800 | -3.76% |
| 2010 | ¥79,900 | -2.32% |
| 2011 | ¥78,000 | -2.38% |
| 2012 | ¥77,000 | -1.28% |
| 2013 | ¥76,000 | -1.3% |
| 2014 | ¥75,500 | -0.66% |
| 2015 | ¥75,000 | -0.66% |
| 2016 | ¥74,500 | -0.67% |
| 2017 | ¥74,200 | -0.4% |
| 2018 | ¥74,000 | -0.27% |
| 2019 | ¥74,000 | +0% |
| 2020 | ¥73,000 | -1.35% |
| 2021 | ¥72,300 | -0.96% |
| 2022 | ¥72,100 | -0.28% |
| 2023 | ¥72,000 | -0.14% |
| 2024 | ¥72,000 | +0% |
| 2025 | ¥72,000 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
商業地中央値
¥86,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市岡出山２丁目９番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥72,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
岡出山２丁目９番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-22.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.26%/年です。
- Q.03
岡出山２丁目９番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は藤枝 (2,600m)です。
- Q.04
岡出山２丁目９番１３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514273
LAST UPDATED
2026/4/15