§ LAND PRICE POINT
栄町３丁目１０２番４外
静岡県 浜松市 · 商業地 · 栄町３－３－３７
2025年 ㎡単価
¥49,300/㎡
2025年 坪単価
¥162,975/坪
20年累積
-55.18%
CAGR
-3.93%/年
ピーク
2005年
¥110,000
浜松市中央値比
×0.57
中央値 ¥86,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.36%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.36%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥110,000 | — |
| 2006 | ¥103,000 | -6.36% |
| 2007 | ¥98,100 | -4.76% |
| 2008 | ¥96,300 | -1.83% |
| 2009 | ¥92,700 | -3.74% |
| 2010 | ¥89,600 | -3.34% |
| 2011 | ¥85,700 | -4.35% |
| 2012 | ¥81,500 | -4.9% |
| 2013 | ¥77,200 | -5.28% |
| 2014 | ¥73,300 | -5.05% |
| 2015 | ¥69,600 | -5.05% |
| 2016 | ¥66,200 | -4.89% |
| 2017 | ¥63,000 | -4.83% |
| 2018 | ¥59,800 | -5.08% |
| 2019 | ¥56,800 | -5.02% |
| 2020 | ¥54,000 | -4.93% |
| 2021 | ¥52,400 | -2.96% |
| 2022 | ¥50,900 | -2.86% |
| 2023 | ¥50,000 | -1.77% |
| 2024 | ¥49,600 | -0.8% |
| 2025 | ¥49,300 | -0.6% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
商業地中央値
¥86,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市栄町３丁目１０２番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥49,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
栄町３丁目１０２番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-55.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.93%/年です。
- Q.03
栄町３丁目１０２番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は焼津 (300m)です。
- Q.04
栄町３丁目１０２番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514231
LAST UPDATED
2026/4/15