§ LAND PRICE POINT
外神字久保１７９９番３８
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥20,800/㎡
2025年 坪単価
¥68,760/坪
20年累積
-38.82%
CAGR
-2.43%/年
ピーク
2005年
¥34,000
浜松市中央値比
×0.37
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
浜松市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥20,800/㎡ で、浜松市内の住宅地中央値 ¥56,800/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-5.88%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥34,000 | — |
| 2006 | ¥32,000 | -5.88% |
| 2007 | ¥31,000 | -3.12% |
| 2008 | ¥30,200 | -2.58% |
| 2009 | ¥29,000 | -3.97% |
| 2010 | ¥28,200 | -2.76% |
| 2011 | ¥27,200 | -3.55% |
| 2012 | ¥26,500 | -2.57% |
| 2013 | ¥25,800 | -2.64% |
| 2014 | ¥25,200 | -2.33% |
| 2015 | ¥24,800 | -1.59% |
| 2016 | ¥24,300 | -2.02% |
| 2017 | ¥23,800 | -2.06% |
| 2018 | ¥23,300 | -2.1% |
| 2019 | ¥22,900 | -1.72% |
| 2020 | ¥22,400 | -2.18% |
| 2021 | ¥21,900 | -2.23% |
| 2022 | ¥21,500 | -1.83% |
| 2023 | ¥21,200 | -1.4% |
| 2024 | ¥21,000 | -0.94% |
| 2025 | ¥20,800 | -0.95% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市外神字久保１７９９番３８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
外神字久保１７９９番３８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.43%/年です。
- Q.03
外神字久保１７９９番３８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西富士宮 (4,500m)です。
- Q.04
外神字久保１７９９番３８の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514118
LAST UPDATED
2026/4/15