§ LAND PRICE POINT
外神東町１５５番９
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥38,500/㎡
2025年 坪単価
¥127,273/坪
20年累積
-27.36%
CAGR
-1.59%/年
ピーク
2005年
¥53,000
浜松市中央値比
×0.68
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.66%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.66%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥53,000 | — |
| 2006 | ¥50,000 | -5.66% |
| 2007 | ¥48,300 | -3.4% |
| 2008 | ¥47,800 | -1.04% |
| 2009 | ¥46,000 | -3.77% |
| 2010 | ¥44,500 | -3.26% |
| 2011 | ¥43,500 | -2.25% |
| 2012 | ¥43,000 | -1.15% |
| 2013 | ¥42,500 | -1.16% |
| 2014 | ¥42,000 | -1.18% |
| 2015 | ¥41,600 | -0.95% |
| 2016 | ¥41,000 | -1.44% |
| 2017 | ¥40,300 | -1.71% |
| 2018 | ¥40,000 | -0.74% |
| 2019 | ¥39,700 | -0.75% |
| 2020 | ¥39,400 | -0.76% |
| 2021 | ¥39,100 | -0.76% |
| 2022 | ¥38,900 | -0.51% |
| 2023 | ¥38,700 | -0.51% |
| 2024 | ¥38,600 | -0.26% |
| 2025 | ¥38,500 | -0.26% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市外神東町１５５番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥38,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
外神東町１５５番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-27.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.59%/年です。
- Q.03
外神東町１５５番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は富士宮 (4,800m)です。
- Q.04
外神東町１５５番９の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514095
LAST UPDATED
2026/4/15