§ LAND PRICE POINT
伊豆山字上七尾１１２０番１７外
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥44,300/㎡
2025年 坪単価
¥146,446/坪
20年累積
-24.4%
CAGR
-1.39%/年
ピーク
2005年
¥58,600
浜松市中央値比
×0.78
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥58,600 | — |
| 2006 | ¥55,700 | -4.95% |
| 2007 | ¥55,200 | -0.9% |
| 2008 | ¥55,200 | +0% |
| 2009 | ¥54,800 | -0.72% |
| 2010 | ¥54,000 | -1.46% |
| 2011 | ¥53,000 | -1.85% |
| 2012 | ¥51,800 | -2.26% |
| 2013 | ¥51,000 | -1.54% |
| 2014 | ¥50,500 | -0.98% |
| 2015 | ¥50,100 | -0.79% |
| 2016 | ¥49,800 | -0.6% |
| 2017 | ¥49,600 | -0.4% |
| 2018 | ¥49,400 | -0.4% |
| 2019 | ¥49,200 | -0.4% |
| 2020 | ¥48,700 | -1.02% |
| 2021 | ¥48,300 | -0.82% |
| 2022 | ¥46,800 | -3.11% |
| 2023 | ¥45,800 | -2.14% |
| 2024 | ¥45,000 | -1.75% |
| 2025 | ¥44,300 | -1.56% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市伊豆山字上七尾１１２０番１７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
伊豆山字上七尾１１２０番１７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.39%/年です。
- Q.03
伊豆山字上七尾１１２０番１７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は熱海 (3,600m)です。
- Q.04
伊豆山字上七尾１１２０番１７外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514064
LAST UPDATED
2026/4/15