§ LAND PRICE POINT
下香貫字木ノ宮８０２番２６
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥66,100/㎡
2025年 坪単価
¥218,512/坪
20年累積
-38.22%
CAGR
-2.38%/年
ピーク
2005年
¥107,000
浜松市中央値比
×1.16
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥107,000 | — |
| 2006 | ¥105,000 | -1.87% |
| 2007 | ¥104,000 | -0.95% |
| 2008 | ¥104,000 | +0% |
| 2009 | ¥103,000 | -0.96% |
| 2010 | ¥102,000 | -0.97% |
| 2011 | ¥101,000 | -0.98% |
| 2012 | ¥99,000 | -1.98% |
| 2013 | ¥95,200 | -3.84% |
| 2014 | ¥91,400 | -3.99% |
| 2015 | ¥87,100 | -4.7% |
| 2016 | ¥84,500 | -2.99% |
| 2017 | ¥82,400 | -2.49% |
| 2018 | ¥80,100 | -2.79% |
| 2019 | ¥77,700 | -3% |
| 2020 | ¥75,000 | -3.47% |
| 2021 | ¥72,000 | -4% |
| 2022 | ¥69,500 | -3.47% |
| 2023 | ¥68,100 | -2.01% |
| 2024 | ¥67,000 | -1.62% |
| 2025 | ¥66,100 | -1.34% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市下香貫字木ノ宮８０２番２６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥66,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下香貫字木ノ宮８０２番２６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.38%/年です。
- Q.03
下香貫字木ノ宮８０２番２６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は沼津 (3,600m)です。
- Q.04
下香貫字木ノ宮８０２番２６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514049
LAST UPDATED
2026/4/15