§ LAND PRICE POINT
引佐町井伊谷字町西側６５７番４外
静岡県 浜松市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥36,200/㎡
2025年 坪単価
¥119,669/坪
20年累積
-35.36%
CAGR
-2.16%/年
ピーク
2005年
¥56,000
浜松市中央値比
×0.42
中央値 ¥86,600
§ DATA INSIGHTS
浜松市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥36,200/㎡ で、浜松市内の商業地中央値 ¥86,600/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-7.16%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.16%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,000 | — |
| 2006 | ¥54,300 | -3.04% |
| 2007 | ¥52,700 | -2.95% |
| 2008 | ¥51,700 | -1.9% |
| 2009 | ¥48,000 | -7.16% |
| 2010 | ¥46,000 | -4.17% |
| 2011 | ¥44,300 | -3.7% |
| 2012 | ¥43,000 | -2.93% |
| 2013 | ¥42,200 | -1.86% |
| 2014 | ¥41,800 | -0.95% |
| 2015 | ¥41,500 | -0.72% |
| 2016 | ¥41,200 | -0.72% |
| 2017 | ¥41,000 | -0.49% |
| 2018 | ¥40,500 | -1.22% |
| 2019 | ¥40,000 | -1.23% |
| 2020 | ¥39,200 | -2% |
| 2021 | ¥38,400 | -2.04% |
| 2022 | ¥37,700 | -1.82% |
| 2023 | ¥37,100 | -1.59% |
| 2024 | ¥36,600 | -1.35% |
| 2025 | ¥36,200 | -1.09% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
商業地中央値
¥86,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥36,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.16%/年です。
- Q.03
引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は金指 (2,600m)です。
- Q.04
引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514014
LAST UPDATED
2026/4/15