§ LAND PRICE POINT
遠州浜２丁目１７１７番２３
静岡県 浜松市 · 住宅地 · 遠州浜２－１４－３
2025年 ㎡単価
¥17,100/㎡
2025年 坪単価
¥56,529/坪
20年累積
-70%
CAGR
-5.84%/年
ピーク
2005年
¥57,000
浜松市中央値比
×0.3
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
浜松市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,100/㎡ で、浜松市内の住宅地中央値 ¥56,800/㎡ の30%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-14.95%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.95%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥57,000 | — |
| 2006 | ¥54,700 | -4.04% |
| 2007 | ¥53,500 | -2.19% |
| 2008 | ¥51,500 | -3.74% |
| 2009 | ¥43,800 | -14.95% |
| 2010 | ¥41,500 | -5.25% |
| 2011 | ¥39,500 | -4.82% |
| 2012 | ¥36,000 | -8.86% |
| 2013 | ¥32,500 | -9.72% |
| 2014 | ¥29,800 | -8.31% |
| 2015 | ¥28,000 | -6.04% |
| 2016 | ¥26,500 | -5.36% |
| 2017 | ¥25,000 | -5.66% |
| 2018 | ¥23,500 | -6% |
| 2019 | ¥22,200 | -5.53% |
| 2020 | ¥21,100 | -4.95% |
| 2021 | ¥20,100 | -4.74% |
| 2022 | ¥19,300 | -3.98% |
| 2023 | ¥18,500 | -4.15% |
| 2024 | ¥17,700 | -4.32% |
| 2025 | ¥17,100 | -3.39% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市遠州浜２丁目１７１７番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
遠州浜２丁目１７１７番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-70%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.84%/年です。
- Q.03
遠州浜２丁目１７１７番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浜松 (7,300m)です。
- Q.04
遠州浜２丁目１７１７番２３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3513900
LAST UPDATED
2026/4/15