§ LAND PRICE POINT
舘山寺町字将監畑２４５５番１
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥30,400/㎡
2025年 坪単価
¥100,496/坪
20年累積
-49.33%
CAGR
-3.34%/年
ピーク
2005年
¥60,000
浜松市中央値比
×0.54
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
2012年に-8.82%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-8.82%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥60,000 | — |
| 2006 | ¥56,800 | -5.33% |
| 2007 | ¥55,000 | -3.17% |
| 2008 | ¥52,800 | -4% |
| 2009 | ¥49,000 | -7.2% |
| 2010 | ¥46,500 | -5.1% |
| 2011 | ¥44,200 | -4.95% |
| 2012 | ¥40,300 | -8.82% |
| 2013 | ¥39,100 | -2.98% |
| 2014 | ¥38,300 | -2.05% |
| 2015 | ¥37,500 | -2.09% |
| 2016 | ¥36,700 | -2.13% |
| 2017 | ¥35,800 | -2.45% |
| 2018 | ¥35,000 | -2.23% |
| 2019 | ¥34,300 | -2% |
| 2020 | ¥33,600 | -2.04% |
| 2021 | ¥32,900 | -2.08% |
| 2022 | ¥32,200 | -2.13% |
| 2023 | ¥31,600 | -1.86% |
| 2024 | ¥31,000 | -1.9% |
| 2025 | ¥30,400 | -1.94% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市舘山寺町字将監畑２４５５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥30,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
舘山寺町字将監畑２４５５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-49.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.34%/年です。
- Q.03
舘山寺町字将監畑２４５５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浜松 (16,000m)です。
- Q.04
舘山寺町字将監畑２４５５番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3513895
LAST UPDATED
2026/4/15