§ LAND PRICE POINT
岡部町内谷字塩田９７７番５外
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥48,500/㎡
2025年 坪単価
¥160,330/坪
16年累積
-19.83%
CAGR
-1.37%/年
ピーク
2009年
¥60,500
浜松市中央値比
×0.85
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥60,500 | — |
| 2010 | ¥59,300 | -1.98% |
| 2011 | ¥58,500 | -1.35% |
| 2012 | ¥57,200 | -2.22% |
| 2013 | ¥56,000 | -2.1% |
| 2014 | ¥55,000 | -1.79% |
| 2015 | ¥54,000 | -1.82% |
| 2016 | ¥52,800 | -2.22% |
| 2017 | ¥51,800 | -1.89% |
| 2018 | ¥51,200 | -1.16% |
| 2019 | ¥50,600 | -1.17% |
| 2020 | ¥50,300 | -0.59% |
| 2021 | ¥49,600 | -1.39% |
| 2022 | ¥49,100 | -1.01% |
| 2023 | ¥48,800 | -0.61% |
| 2024 | ¥48,600 | -0.41% |
| 2025 | ¥48,500 | -0.21% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市岡部町内谷字塩田９７７番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥48,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
岡部町内谷字塩田９７７番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-19.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.37%/年です。
- Q.03
岡部町内谷字塩田９７７番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は焼津 (5,600m)です。
- Q.04
岡部町内谷字塩田９７７番５外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3017570
LAST UPDATED
2026/4/15