§ LAND PRICE POINT
駅北４丁目１２番３
静岡県 浜松市 · 住宅地 · 駅北４－１２－２４
2025年 ㎡単価
¥50,500/㎡
2025年 坪単価
¥166,942/坪
20年累積
-45.52%
CAGR
-2.99%/年
ピーク
2005年
¥92,700
浜松市中央値比
×0.89
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥92,700 | — |
| 2006 | ¥86,400 | -6.8% |
| 2007 | ¥84,300 | -2.43% |
| 2008 | ¥84,100 | -0.24% |
| 2009 | ¥81,800 | -2.73% |
| 2010 | ¥80,200 | -1.96% |
| 2011 | ¥77,700 | -3.12% |
| 2012 | ¥76,000 | -2.19% |
| 2013 | ¥73,700 | -3.03% |
| 2014 | ¥70,200 | -4.75% |
| 2015 | ¥67,000 | -4.56% |
| 2016 | ¥64,000 | -4.48% |
| 2017 | ¥61,400 | -4.06% |
| 2018 | ¥59,000 | -3.91% |
| 2019 | ¥56,600 | -4.07% |
| 2020 | ¥54,400 | -3.89% |
| 2021 | ¥53,000 | -2.57% |
| 2022 | ¥52,000 | -1.89% |
| 2023 | ¥51,100 | -1.73% |
| 2024 | ¥50,700 | -0.78% |
| 2025 | ¥50,500 | -0.39% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市駅北４丁目１２番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥50,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
駅北４丁目１２番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.99%/年です。
- Q.03
駅北４丁目１２番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は焼津 (500m)です。
- Q.04
駅北４丁目１２番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3017364
LAST UPDATED
2026/4/15