§ LAND PRICE POINT
天間字天神原１１７２番１２
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥51,200/㎡
2025年 坪単価
¥169,256/坪
20年累積
-23.24%
CAGR
-1.31%/年
ピーク
2005年
¥66,700
浜松市中央値比
×0.9
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,700 | — |
| 2006 | ¥64,100 | -3.9% |
| 2007 | ¥62,500 | -2.5% |
| 2008 | ¥62,100 | -0.64% |
| 2009 | ¥61,400 | -1.13% |
| 2010 | ¥60,000 | -2.28% |
| 2011 | ¥58,300 | -2.83% |
| 2012 | ¥57,000 | -2.23% |
| 2013 | ¥56,100 | -1.58% |
| 2014 | ¥55,700 | -0.71% |
| 2015 | ¥55,500 | -0.36% |
| 2016 | ¥55,300 | -0.36% |
| 2017 | ¥55,000 | -0.54% |
| 2018 | ¥54,700 | -0.55% |
| 2019 | ¥54,400 | -0.55% |
| 2020 | ¥54,000 | -0.74% |
| 2021 | ¥53,100 | -1.67% |
| 2022 | ¥52,300 | -1.51% |
| 2023 | ¥51,800 | -0.96% |
| 2024 | ¥51,400 | -0.77% |
| 2025 | ¥51,200 | -0.39% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市天間字天神原１１７２番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥51,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
天間字天神原１１７２番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.31%/年です。
- Q.03
天間字天神原１１７２番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は富士根 (1,500m)です。
- Q.04
天間字天神原１１７２番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3017284
LAST UPDATED
2026/4/15