§ LAND PRICE POINT
下香貫字汐入２２２５番４外
静岡県 浜松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥56,300/㎡
2025年 坪単価
¥186,115/坪
20年累積
-49.28%
CAGR
-3.34%/年
ピーク
2005年
¥111,000
浜松市中央値比
×0.99
中央値 ¥56,800
§ DATA INSIGHTS
2014年に-8.43%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2014年の-8.43%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥111,000 | — |
| 2006 | ¥106,000 | -4.5% |
| 2007 | ¥104,000 | -1.89% |
| 2008 | ¥103,000 | -0.96% |
| 2009 | ¥102,000 | -0.97% |
| 2010 | ¥100,000 | -1.96% |
| 2011 | ¥99,500 | -0.5% |
| 2012 | ¥94,000 | -5.53% |
| 2013 | ¥89,000 | -5.32% |
| 2014 | ¥81,500 | -8.43% |
| 2015 | ¥76,800 | -5.77% |
| 2016 | ¥73,000 | -4.95% |
| 2017 | ¥69,500 | -4.79% |
| 2018 | ¥66,700 | -4.03% |
| 2019 | ¥64,600 | -3.15% |
| 2020 | ¥62,800 | -2.79% |
| 2021 | ¥61,300 | -2.39% |
| 2022 | ¥59,700 | -2.61% |
| 2023 | ¥58,400 | -2.18% |
| 2024 | ¥57,200 | -2.05% |
| 2025 | ¥56,300 | -1.57% |
§ 02.5
CITY CONTEXT浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
住宅地中央値
¥56,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES浜松市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
浜松市下香貫字汐入２２２５番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥56,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下香貫字汐入２２２５番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-49.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.34%/年です。
- Q.03
下香貫字汐入２２２５番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は沼津 (4,200m)です。
- Q.04
下香貫字汐入２２２５番４外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3017112
LAST UPDATED
2026/4/15